没有固定工作，可以申请贷款买房吗？

现在买房对于很多人来说，不只是刚需，还有为子女置业，或者是投资等等，而且大部分在房款上会选择贷款，再每个月付还固定的钱给银行。手续对于有固定工作，并且工资较高的群体来说比较简单。但是还有一些情况，就稍微麻烦一点了，比如没有固定的工作，固定的收入来源，这些情况要怎样办呢?

为什么说没有固定收入贷款难？

一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，大的麻烦是就是收入证明。

另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

对于一部分虽然没有固定工作却有其他途径的经济来源的购房者来说，怎么申请住房贷款呢？

这里涉及到的重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。

如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。

可以采取以下几种贷款方式：

◆担保贷款◆

找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，

因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

◆实物抵押贷款◆

借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品权的单据的话，都可以拿开作抵押。

◆第三方贷款机构◆

目前有很多小额贷款公司都会提供无抵押贷款，他们对于贷款人的要求放得宽松，但是相对来说贷款利率要比银行和正规机构高很多。而且很多贷款机构的资质不明确，第三方贷款市场较为复杂，鱼龙混杂，要注意挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

另外：

有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然也不是。

若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

如果是农民，有土地承包证也行，但并不是商业银行都给办，一般只有信用社给办。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。