关于武穴住房公积金政策，你想知道的都在这里！

最近，有很多网友打听住房公积金的相关政策，公积金怎么缴纳？公积金怎么贷款？个人可以缴纳公积金吗？现整理如下：

住房公积金是什么？可以这样通俗理解：单位和个人每月拿出一部分钱，存进一个长期住房存款账户，每个存款人都是“会员”，等你符合了一定条件，想娶媳妇儿买房子了，你就可以从这个账户里以极低的利率贷款买房，你存进去的钱也可以取出来用。

哪些人可申请公积金？除了国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工外，2019年黄冈住房公积金中心发布了最新政策，进城落户的个人也缴纳。政策如下：

关于支持进城落户人员缴存使用住房公积金的政策举措

各县、市、区办事处，市中心各科室：

根据《关于加快市区人口增长扩大城市人口规模的实施意见》(黄政发〔2019〕5号)，结合黄冈实际，特提出如下贯彻落实举措：

一、缴存使用对象

符合市政府文件精神于2019年5月1日起新进城落户的人员(以户口登记时间为准)，且具有完全民事行为能力，年龄男不超过60周岁，女不超过55周岁。

二、住房公积金缴存

1.缴存限额和缴存比例。进城落户人员之前未建立住房公积金账户的可以个人名义缴存住房公积金，缴存限额和缴存比例均按照黄冈市住房公积金管委会确定的当年“限高保低”规定执行。

2.开户及缴存办理。缴存对象凭本人身份证及户口本到住房公积金服务窗口办理。市住房公积金中心为进城落户人员统一开设集体户，集体户下设缴存对象个人公积金账户，每月20日前缴存对象到指定的开户银行按时足额缴存住房公积金;缴存对象也可开通委托银行托收公积金缴存业务，授权市公积金中心每月按时从绑定的个人银行卡定额划收缴存。　

2019年4月16日

住房公积金单位和个人交多少？黄冈市住房公积金中心最新发布“关于黄冈市2019年度单位住房公积金缴存基数调整核定的通知”中规定：

职工住房公积金月缴存基数=职工上一年度工资总额÷12×缴存比例;  单位为职工缴存的住房公积金与个人月扣缴额相等。

根据《黄冈市住房公积金管理委员会2019年度第一次全体会议纪要》规定，2019年度黄冈市单位对职工住房公积金每月缴存补贴上限为2015元，下限为180元。

职工和单位住房公积金缴存比例为职工上一年度月平均工资的5%—12%，最高不得超过12%。

此次住房公积金缴存基数调整工作应于2019年7月31日之前完成。调整后的缴存基数适用于2019年7月1日--2020年6月30日，各单位按调整后的月缴存额汇缴，年中遇个人工资调整或职务变化不再作调整。

住房公积金怎么用？

一、提取；

有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

①购买自住住房的(含商品房、经济适用房、拆迁还建房、棚改房、二手房);

②建造、翻建、大修自住住房的;

③偿还住房贷款本息的(含商业银行住房贷款和住房公积金贷款);

④支付住房物业管理费的;

⑤无房职工支付房租的;

⑥与所在单位终止劳动关系的;

⑦工作调出本市的;(八)退休的;

⑧职工本人或直系亲属患重大疾病的;

⑨享受城镇最低生活保障的;

⑩职工死亡或被宣告死亡的。

依照第六、七、八、十一项规定提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户;其它情形提取住房公积金的，账户须保留1000元。

二、贷款；

•能贷多少？公式：(贷款人缴存余额+配偶缴存余额)×1.5 +(借款人月缴存额+配偶月缴存额)×12月×(法定退休年龄-现年龄) ×1.5 ，单笔贷款不得超过40万元，进城务工人员、个体工商户、自由职业者、异地缴存职工、建房贷款单笔不超过20万元。 

•能贷多长时间？ 在借款人法定退休年龄的基础上可延长五年，最长不得超过30年。进城务工人员、个体工商户、自由职业者、异地缴存职工最高贷款期限男不超过60周岁，女不超过55周岁。

•哪些人可以贷？

①在中心(办事处)缴存住房公积金的单位职工。

②在中心(办事处)以个人名义缴存住房公积金的进城务工人员、个体工商户、自由职业者。

③异地公积金缴存职工在黄冈购房须为黄冈户籍，已婚夫妻至少有一方为黄冈户籍。

④在公积金信息系统中具有唯一的账户。

商品房如何贷款？？

一、期房抵押：具有合法开发资格的房地产公司新开发的，并能提供《预售许可证》的商品房，并且房地产公司与公积金中心签订了商品房按揭贷款相关合作协议，对办理期房抵押的每笔贷款向房地产公司收取贷款额3%的保证金。

二、现房抵押：所申请贷款的商品房已办理《不动产权证书》，且能合理确定商品房的价值。　　

注：借款人所担保的债权不得超出抵押物价值的70%，二手房抵押担保的，不得超过《增值税普通发票》票据上房屋交易价格的70%。 

素材来源：黄冈住房公积金中心