买房怎么选楼层，买房楼层选取技巧你知道吗？

买房怎么选楼层？这个问题看似简单，但却似乎是买房过程中让人纠结的问题。很多人挑楼层时很懵1到30层，层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨，但是相差得也不多就是每平两三百，到底买哪层好呢？

买房子买几楼最好

1、不要买低楼层

先来说说不被看好的低楼层：一到三楼，生活在树冠下，离地面近;同外部世界保持联系，且就算电梯坏了，也可轻松爬楼。如发生意外，逃生也容易一些。

但也有不足：离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。

采光问题：因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外，还易遭盗窃。

2、不要买楼对楼的高层

很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。

一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要根据需求而定。

价格是选楼层首要考虑的问题，比如：8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等 ，接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元～1000元。一定要三思而后行，其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层，入住后并无时间赏景，付出的金钱就浪费了。

3、不要买顶层

如果高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层，打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。

4、不要买设备层

设备层，比如：供暖、供电或供水的那层。从风水上说，除了不能购买，且不利于居室风水。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。

5、 很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪

多数人不喜欢带4、3数字的楼层，所以开发商采用一些字母替换，或直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面是15层。

国人忌讳4，是与“死”同音，加上“1”后，就是“要死”。太不吉利。

西方人忌讳13，因达·芬奇的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们吃饭，参加晚餐的第13人是犹大。

其实，数字本无罪，也是别人强加于它的，如果特别信这个，为了家庭和睦，尽量别选这些楼层。

6、如何选择最佳楼层

最佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉。

高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：

选楼层的小技巧

技巧一：有电梯or没电梯

根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。

也就是说，没有电梯的房子，楼层数多为5层、6层，选房时对于不太爱爬楼梯，或者身体吃不消的朋友，比如与老人同住，带孩子居住的朋友，不建议住在5层、6层。

至于有电梯的房子，接下往下看吧。

技巧二：窗外有大树or没有大树

其实就是说小区的景观条件。

如果小区景观条件很好，绿化也不错，能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。

这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。

技巧三：北方or南方

正如一首歌里唱的，“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”，中国南北方气候差异是很大，尤其重要的一点就是，南方潮湿，北方干燥。

在南方买房，好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为。在这样的环境下居住，人容易生病。

在北京买房虽然没有这么严重，但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。

技巧四：噪音往上走or往下走

有的人买房很在意噪音问题，所以希望尽量离地面远一些，于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现，噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。

不仅如此，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说，为避开噪音特地购买高层，后只能适得其反。

一般来说，高层建筑的噪音分布有如下特点：

1-5楼，噪音被绿化带、行道树降低，但是从低到高，噪音分贝随着楼层增高而变小；

5-24楼，噪音分贝会随着楼层增高而变大，其中噪声在11层到22层上升多；

24楼以上，楼层更高时，噪音又出现下降，30层以上又较为安静。

技巧五：视野开阔or出行方便

楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。

而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。

技巧六：吉楼层or凶楼层

有些人不知道怎么选楼层，是担心选到了自己的倒霉数字。毕竟买房很有可能是一辈子的选择，如果因为一个楼层数字，而导致一段时间的不顺利，确实不划算。

还有一些人喜欢6、8、9，不喜欢4、14，还有人喜欢18，而有的人就讨厌18，各人有各人的看法，不一而足。

在这里要说的是，可能每一个人的看法都不一样，不能简单的说是迷信，但或多或少还是有一些心理因素的，所以就看你怎么看了。