最新！2020年宅基地买卖政策

一直以来在农村进行宅基地买卖都是特别普遍的现象，但是随着现在国家对农村宅基地管理愈发的严格，所以在宅基地买卖上都有很多政策，所以在进行宅基地买卖的时候一定要把这些政策都要弄清楚，今天小编就带着大家一起来看看2020年宅基地买卖最新政策。

一、2020年宅基地买卖最新政策

（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

（二）农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、是转让人与受让人同为本村村民；

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。

另外，转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅，都必须要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，那么该房屋买卖则可以保证万无一失。