君合中央城 告诉你交房应该注意事项

君合中央城

均价：已售完

户型：二室（3）三室（1）四室（1）

地址武穴市城东新区市政务中心旁[城东]

0713-6392999

申请优惠

      随着交房日期越来越近，售楼处各种交房事宜也越来越多，越来越忙，交房还真不是一件简单的事情，对业主来说也是一样，尤其是那些没经历过交房的人。今天小编就给大家说一下交房前应准备的东西。

       首先是交房时间要了解，不要错过。相信大部分业主已经接到置业顾问的电话了，为稳妥起见君合置业会向各位寄送书面收房通知书，这几天大家会陆续收到，里面有详细的交房详情，大家注意查收。

然后说几点交房的几点问题。

君合的房子都是已经实测过的，所以面积不会有出入，如果有的话也会在通知书里注明详细预售面积、实测面积、合同价格、退补金额。

       契税：90㎡以下首套房（唯一住房）按1%收取；首套房90㎡-144㎡按总房款的1.5%收取；144㎡以上按总房款的2%收取，第二套房90㎡以下按1%收取，90㎡以上不分面积全部按4%收取。契税是携带房屋全款发票在税务局缴纳，大部分客户已经交齐首付拿到首付的发票，但没有全款发票，贷款已放款客户需要携带首付发票来售楼处换取全款发票。

       公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。属于代收费用，按总房款2%收取。

       土地证5元；房产证费用明细：测绘费2元/㎡，所有权登记费80元，档案费45元，交易手续费5元。这些都是办证的代收费用。

物业费预收一年，1.3元/月*㎡，预收一年，总计为（建筑面积*1.3元/月*㎡*12）

以上费用都可刷卡。