我们“领证”啦——盘点武穴那些领证楼盘

2014年10月14日 09:30 小编：蔡蔡 |0 点击：3976

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买房置业，可是咱人生中的大事，要想不被“忽悠”，我们就得知道购房中的常识，今天，武穴房信网就跟大家分享一下购房中的五证，看看武穴那些领证的好楼盘！

五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《商品时预售许可证》。

《国有土地使用证》

是证明土地是哟个者（单位或个人）实用国有土地的法律凭证，受法律保护。

解读——我们个人和单位只有土地的使用权，土地是归国家所有。

获得土地使用权的方式：1、政府以所有者的身份向土地经营单位有偿有期限出让土地使用权并收钱土地转让金。2、土地使用者或土地经营单位，有偿地将土地使用权横向转让给另一个土地经营者。

解读——房地产公司获得使用权可以从政府那以拍卖的形式获得，这种方式通俗理解为“一手货源、直销”，从其他土地经营者获得可理解为“二道贩子”。

产权：即土地的使用年限。（一）普通标准住宅用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐和别墅用地40年；（五）综合用地或者其他用地50年。

《建设工程规划许可证》

城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

解读——在此地块建几栋建筑物，建多高，容积率，平面图都会在此证载明。

《建设用地规划许可证》

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

解读——办土地使用证前，需办理此证。拿地前就必须规划好此地做什么。

《建筑工程施工许可证》

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

解读——一个项目可不可以动工做房子，就看有没有拿到此证。有的开发商没拿到此证就把房子做好了，但迟迟办不到房产证，就是缺此证。

《商品房预售许可证》

市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

解读——凭此证开发商就可以公开销售自己的房子，同时房产局会要求对销售的房子进行价格备案。开发商投资款大道总投资金额的30%就可以申请办理此证。

君合中央城

好口碑
随着君合品牌的进驻，在整个武穴城东区“君合品牌”江逐渐成为耳熟能详的住宅物业名词，作为以“高品质、大规模、齐配套”为发展目标的君合·中央城，将逐渐成为武穴楼市的“新宠儿”。君合·中央城进驻武穴，无论从建筑本身，还是建筑内涵，将对武穴的城市更新、东城区升级、品质生活体验带来不同反响的效果。君合·中央城部分漏洞的成功封顶和盛大开盘是项目建设发展进程的重要节点，也意味着这个地标性物业向武穴提交了首张胜利答卷。

好设计
君合·中央城将成为东城区可持续发展的“绿色力量”。其首创的法式皇家风情园林，20万方“BLOCK”国际商业街区，将为业主提供生活、商务、休闲和娱乐一站式体验。君合·中央城的即将发售，为武穴提供了高品质生活模式的抢先尝试。

好地段
武穴东城区总面积4.79平方公里，君合·中央城所在区域是新区所属的行政中心。东城区建成后，将彻底解决老城区建筑密度高，绿化率低，交通拥挤的那题，改善城市人居环境。君合·中央城作为在武穴东城区崛起的全新生活居住区，无论从地段、规划、产品还是景观上，都为武穴的人居价值全方位注入了新的内涵。在武穴，在东城区，君合·中央城必将成为焦点。项目距老城区坐车仅10分钟车程，距出城方向仅20公里。

免费咨询热线：400-0713-360转088

项目地址：武穴市东城区市政务中心旁

信达·明珠花园

好口碑
湖北信达地产通过内强素质，外树形象，公司不断加强团队建设，逐步走出了一条自强发展的创业之路。七年来，公司先后开发建成“信达•体育花园”、“信达•玉湖家园”、 “信达•翡翠家园”等精品楼盘。其中多层高档住宅小区“信达•翡翠家园”是武穴市目前的商业步行街，是当地倍受关注的地标式样板建筑，武穴市大的家居装饰建材综合市场“信达•万居乐建材城”项目再次成为当地形象工程。“信达•港湾月色”小区作为武穴市的纯高层高档住宅小区的出现，再次成为武穴市的一大亮点。

好设计
信达·明珠花园建设项目，能大幅度改善居民的居住条件，多方面满足各方利益要求，对于当地的社会环境具有适应性，宁静的生活，书写生活的艺术，可称为都市里的悠然居。小区内还设有一系列的健身运动设施，是您散步、锻炼的好去处。专业的物业管理公司为您提供全方面服务，大牌物管构建安全舒心的大牌家园！信达·明珠花园主要以多功能小户型为主，自住、投资两相宜，是您置业的！

好地段
信达·明珠花园位于武穴市保康路的潜力地段，与主干道明珠路相邻，交通便利。建筑风格以现代与欧陆风情为主题。本项目的建设，将一改武穴老传统的纯住宅模式，打造成高档住宅小区(住宅+绿化+配套)，形成一个“都市的、流行的、全民的” 纯住宅。引领着武穴纯住宅的时尚步伐，让购房者徜徉在“人中景、景中人、移步一景”的包揽所有层次需求的生态住宅里，终形成武穴市纯住宅的地标，引领武穴市生态住宅的时尚文化。

项目地址：武穴市保康路国税局隔壁
销售电话：400-0713-360转103