国鼎公馆：刚需置业者的倾心之选

国鼎公馆

均价：6300元/m²

户型：二室（1）三室（2）四室（1）

地址武穴市民主路138号（原公安局）[城中]

13886183220

申请优惠

      很多人选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担会尽可能的提高月还款额，其实这种做法是具有巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，那么，月供多少合理呢?断供会发生哪些后果呢?今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

一、月供多少合理呢?

        具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

        需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的还比较大;但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢?

1、 提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;

2、 遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清贷款;

3、 个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多；

4、 罚息

    很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

        既然逾期还贷的后果如此严重，那么对于准备结婚的小情侣，刚需户型成为了置业首选。刚需户型因面积小而价格不高，还贷压力就不会很大。户型合理的布局也可以让空间数量增加，后期父母来住，或者照顾孩子时也很方便，将来更换改善型居室也方便租住给小白领，不失为好的投资。

     国鼎公馆超低公摊，98㎡全城热销，花同样的钱买更大面积的房，给消费者带来实实在在的惊喜。

【户型详情】

　　户型名称：户型

　　建筑面积：98㎡

　　居室：两室两厅一卫一阳台

【户型特点】

甜蜜两居，温馨婚房之选；

主卧与阳台共享超大观景阳台，宽敞视野，享受更多阳光清风宠爱；

空间开放，分区合理，减少浪费面积。

        国鼎集团，上海知名房企之一，自成立以来，在上海地区完成了200多个基础工程项目，包括徐家汇港汇广场、浦东香格里拉大酒店等，此次国鼎集团荣归故里，携手美国迈思规划院、珠海建筑设计院和湖北山河建设集团，强强联合，斥巨资打造了国鼎公馆项目。秉持着服务家乡、造福家乡的赤子之心，上海国鼎集团致力于将国鼎公馆打造成为武穴第一个与上海名流生活接轨的高品质社区，进一步提升武穴居住新标准。