买房要趁早，房价绝不会跌的10个新特征！

　　近期楼市逐渐回暖，就有人跳出来喊调控，此种做法无疑违背市场规律。制定好市场规则，任其涨跌，回归市场基本面，回到新常态才是正确做法，楼市涨跌自有其表现，现在又有一些新现象出现，预示着房价不会下跌。

　　1、号称不买房的90后也开始当房奴

　　90后代表马佳佳对房地产放出了狠话：“90后不买房。”此话被许多人当成楼市后继无力表现，而现实却与之背道而驰。因为实际情况是，90后女孩不买房，90后男孩家里百分之百全都买房，90后不买房其实是一道伪命题，90后女孩不需要买房，男的必须买房，除非他不想成家。

　　2、大城市房源更加紧张

　　即使逃离北上广成为一部分人的口号，但更多人还是选择留在了一线城市。像北京这类的城市，每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高，再加上原来一部分改善性的需求，它的自主性需求实际上非常旺盛，而土地有限，越往后可供售卖房源越少。

　　3、大拆大建长期存在

　　城市快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

　　4、城镇化进程才到一半

　　中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国正在努力追赶，2015年两会上，总理也明确提出城镇化进程不会停止。我们拥有大量农民，要城镇化，就要解决进城的农民住房需要，需求空间非常庞大。

　　5、改善性需求得到释放

　　有人据中国家庭金融调查的数据测算，商贷及公积金贷款的首付全面降至2成，会刺激386万套住房需求，而这部分改善需求主要集中在一二线城市，将对这些城市房价上涨起推动作用。

　　6、土地出让金预算未减少

　　两会期间公布的2015年财政预算，国有土地使用权出让的预算收入仍然定为39452亿元，仅下降了4.7%，土地出让收入已经成为地方为重要收入，放任房市量价齐跌就是和自己收入过不去。

　　7、攀比心理

　　衣食住行总与人们生活息息相关，谁吃好穿好住好，都是别人羡慕对象，房子也不例外。很多人有钱之后买别墅、豪宅，明星购买天价房，无疑是在彰显自己财力。因而，房子也成为许多人暗自攀比的物件。

　　8、学区房越来越热

　　学区房一直是开发商的，接受良好优质教育，对于家长来说，是抚养子女的重中之重，而且学校周边小区，治安有保障、交通便利、基础设施也较完善，非常适合购买。而且不仅是为了孩子购买学区房，等孩子毕业了，还可以将房子高价卖出或租出，升值空间稳定巨大。今年一部《虎妈猫爸》热映，让学区房关注度骤然上升，投资它的人也将越来越多。

　　9、任志强说房价上涨不需要理由

　　自称“退休老汉”的任志强否认地产进入白银时代，“只要经济是增长的，房地产，肯定在持续增长”，他还预测，2015年的房价还将继续涨，在过去任志强预测可没出过错。

　　10、过去的经验表示，房价从来就没跌过

　　就既往历史来看，凡是说房价会跌的，都跌了跟头。凡是主张房价会上涨的,都被证明是对的；从老百姓的角度说，凡是已经买了房子的，多买多赚，少买少赚，不买不赚，骂娘的没饭。

　　虽然房价已经很高了，但没有高，只有更高。2015，买房趁早。


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