【信不信由你 这就是回暖】百城住宅均价连续3月上涨

　中指院31日发布的7月份百城住宅价格指数显示，7月百城(新建)住宅均价10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。

　　百城住宅7月下跌1.38%


 

　　同比来看，百城住宅均价比2014年7月下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点;同比在连续下跌7个月后，于本月转为上涨，涨幅为1.30%。

　　记者注意到，7月以来，楼市步入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平。政策方面，包括降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，保障房地产市场平稳健康发展。中指院分析人士表示，整体来看，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势。

　　2009年房价暴涨不会再现


 

　　同比来看，2015年7月，住宅价格同比2014年7月上涨的城市个数为17个，上涨城市个数较上月增加4个。其中，深圳上涨25.24%，居首位;住宅价格同比2014年7月下跌的城市个数为83个，较上月减少4个。其中，桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%。

　　对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，2015年7月，十大城市住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中，重庆(主城区)、成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。具体来看，深圳上涨9.73%，居首位;武汉、北京、上海分别上涨1.69%、1.49%和1.16%;天津、南京、杭州涨幅在1.00%以内。

　　业内人士表示，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，未来楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。

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