看房时听售楼员说上一大堆,可能你还是不能分辩什么样的户型才是好户型。不过有了今天给大家的知识,相信以后对于售楼员所卖的房屋是不是那么完美这一问题,你一定会有自己的理解。
★户型常识:户型图大都是上北下南,左西右东朝向。
▲观察户型是否规则,杜绝奇形怪状
户型规则,较好的是正方形,或者对称户型。
理由有二:
1,整理利用率高,实际生活面积大;
2,风水好。(如果你不信风水可以忽略第二条)。
奇葩户型慎选:
▲不规则的户型不仅使用麻烦,空间利用效果差,装修都会麻烦很多。就像上图,卫生间的位置还敢再奇葩点吗?!
客厅朝北慎选:
▲观察客厅是否朝南
主要是看客厅是否有朝南的阳台,或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好,而且冬天阴冷。(上图的户型好,可是划分不是很好,可以入手,但需要改造一番。)
南北通透户型速度入手:
▲观察客厅南北是否都有窗户(阳台),能否让空气对流,判断是否南北通透户型。
全南全明户型可选:
▲北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)
若北边既没窗户,卧室又不在南面的,垃圾户型无疑!
南北都带飘窗可选:
▲南北户型前提下,观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?
朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房只能一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的越多,户型越差。
厨卫有窗可选:
▲观察是否明厨明卫设计
简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。
走廊户型可选:
▲观察是否有走廊,走道,比较“鸡肋”的地方
走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了。但是走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下。不要笑,小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子,你指望走道能宽的让你摆盆栽?不过这样的户型倒是不怎么影响,可以选择。