负利率时代，钱变纸，没买房你就是在裸奔 ！

什么是负利率时代？

      不知不觉间，我们就步入了负利率时代。什么是负利率呢？就是把钱存银行的利率跑不过CPI（CPI即消费者价格指数，代表物价的上涨幅度）。

我们先来看下我国的存款利率20年间的变化，20年间，我国的存款利率直降83.66%。

       与此同时，随着通货膨胀、物价上涨，我国居民的生活成本却与日俱增。2016年8月9日，国家统计局公布CPI调查数据，调查结果显示近一年来除了去年10月份CPI同比上涨1.3%略低于存款利率外，其余各月CPI同比上涨均大于或等于1.5%。也就是说，如果单单把钱存在银行企图收取利息的话，那么我们的财富实际上时刻都在贬值，贬值，不断贬值。

负利率时代，买房是稳健的投资渠道

      大家都知道，我们的民间投资渠道狭窄，普通百姓的理财方式无非是炒股、基金、定期、买房这四种。炒股作为一名散户总是被庄家抄底、套牢，就算你运气超好能够侥幸逃过套牢杀跌，2006年8月16日，大盘指数是1616.41，2016年8月11日，大盘指数是3020，十年间大盘才上涨86.8%，平均年化收益率才6.45%，低得可怜；基金除非是碰到徐翔这类有内部消息的人士，赚不到钱不说甚至还会亏本；定期的话在央行基准利率的大棒下，也难有收获；说到底保险的投资方式还是买房。近十年来，中国各地房价普遍上涨4~8倍，所有的房地产开发商、炒房客、投资客都赚得盆满钵满。看下图：

       近一年来楼市的升温直接反映在了房价上，据调查显示，去年7月份10685元/平方米的中国百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米，涨幅约12.39%。保守估计，如果保持这个势头，就算刨除每年2%的CPI，你每年的固定收益也有10.4%。而这仅仅是房价带来的显性收益，还没算上你房子自住或者出租的隐性收益。

负利率时代，如果没有买房你就是在裸奔

       只有大家都认为稀缺有价值的东西才具有保值升值的潜力，才能在物品流通中占据价格优势，成为硬通货。旧中国什么是硬通货，答案是金条；现在在中国什么是硬通货，答案是房产。近年来民众热议的房产价格飙升就是有力的证明。不管CPI如何上涨，房价总是能跑在CPI前头，一骑绝尘。

      有人总是怕房价会崩盘，怕自己成为接盘侠，而不敢去买房，总是在观望。然而，现实很残酷——高昂的土地出让金绑架了地方政府，房地产绑架了中国的GDP，各大银行名下还留存着各种房产抵押……整个社会都不会允许房价崩盘！房产就是社会上人人认可的硬通货，具有极大的刚性兑付特性，在你需要钱的时候能够轻松变现。

       有些人就很有战略眼光，能够站在时代的风口思考，果断投资房产。我以前有个同事，就深刻认识到买房的增值潜力。一开始，他也是两手空空，从买di一套房时艰难地凑齐首付，到现在已经买了5、6套房了，身价千万。房子他也不急卖，全部装修好出租，反正房价一直涨，不愁卖不出去，只愁卖亏了。他的愿望就是早日买下31套房，然后天天叼根烟跑去收房租，过个收租公的生活，实现财务自由。可见，房产丰厚的回报率，不仅能够帮你抵御通胀的财富缩水，还帮你挣得一笔日后换房、养老、子女教育的宝贵财富。

       在负利率时代，如果你没有这样一套抗通胀，方便变现的房产，随着你财富的不断缩水，你就会发现自己一无所有。话句话说，负利率时代，如果不买房你就是在裸奔。