买涨不买跌？ 盯住六点很重要！

       如今不管是 买房还是入住买房，买房者都慎之又慎，毕竟房价这么贵，买房支出可是一笔大数目，稍有不慎，十几年的积蓄就搭进去了 。所以，买房也是一种学问。除了最基本的朝向、采光，户型外，还有哪些房子值得买呢？

1.交通地段

       房地产行家有言：地段、地段、还是地段。所谓地段，就是说什么样的地段盖什么样的房，地段好不好，很大程度上与交通情况相关。所以，交通好的地段房价一定不便宜，如果，想买一处好房子，但是价格不贵的，周围至少有公交站牌，或者此处小区未来的交通规划。

2.配套设施

         这方面主要包括市政配套、生活配套两个方面，市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施则包括教育设施（托儿所、幼儿园、小学、中学等）；医疗卫生设施（卫生站、居住区门诊、医院等）；商业服务设施（综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等），同样，如果，想买一处位置不错但同时价格适中的房子，可以选离这些设施较近的楼盘。

3.新市政府附近

         近年来，越来越多的省市开始将市政府搬往新区，这些新区一般都没有发展起来，不繁华，交通也不是很便利，于是，很多买房者也不愿意在这些地段买房，但是，经过五六年之后，你就会发现，市政府周围的楼盘都涨价了，这就告诉我们，市政府周围的楼盘是值得 的，为什么？

原因：1.环境好 2.配套设施齐全 3.道路宽敞，所以，虽然前期看着发展前景不大，但是后期各种设施都会完善。

4.环境情况

       一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。除了自然环境，还有人文环境。中国人在国外喜欢住唐人街，外国人在中国也喜欢聚居，这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人最多，使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外，不同层次的人不喜欢住在一栋楼里，因此大户型不要与小户型夹杂在一起，否则就很难上档次，出租时也缺乏竞争力。

5.看开发商品牌

       好的开发商的楼盘房子一般都不差，此处指的是房子的质量，这样的买房标准一般是买来入住的，所以大开发商的房子一般比小开发商的房子有保证。

6.物业

      买到好房子除了上述的标准外，物业还是最后一环，全国不少地方的开发商楼盘做臭的有不少是折在物业的手里，物业服务态度差，没几天就被爆出丑闻，这样的的事情，任凭你是多大的开发商，买房者也不会愿意买这样的房子。买来还不够添堵的。