买房砍价知多少？学会这5招轻松买到低价好房！

买房讨价还价切忌盲目砍价，要学会“对症下药”。

若遇到以下两种卖家就不要想着砍价了：

第一种是卖房要换房的，对这类卖家来说，他们肯定希望卖出高价减轻换房的压力；

第二种是急需资金的卖家，对这类卖家来说，由于急需资金，房价本就已经很低了，若再讨价还价，那只会把机会让给别人。

       有些买家还价时真是很随意，让卖家甚至觉得他不是真正的买房者，因为完全没参考市场价，差距太大了。对此，买房还价时一定要随行就市，要根据当前的市场情况，只有这样才能增加还价的成功率。

      为了房子卖个好价钱，多数卖房者都不会主动告知买家房子的缺陷，若买家看房时发现了房子的缺陷，可视房子缺陷程度来还价。不过，如果房子缺陷问题太过严重，即使卖家让步到很低价格，买家还是要尽量远离。

      买家砍价时，卖家肯定会以自己房子的优势来搪塞，此时，卖家要学会避其锋芒，比如若卖家说房子地段好，买家就可以说房子的缺点，比如采光不好、通风不畅、物业管理混乱等等。只要有了房子缺点，砍价还不容易吗？

       卖家卖房不赚点钱那是不可能的，而买家买房不吃点亏也是不可能的，如果卖家最后让步的价格已经达到了买家自己的心理预期，而且也较为合理，那就不要得寸进尺了，只有双方互利互赢，买卖才能达成。