买房子需要什么证件？买房子需要了解什么？

买房子是一件大事情，其中的流程是比较复杂的，如果稍微不注意，那就很有可能会买到不好的房源。对于一些从来没有买过房子的朋友来说，对于房源的了解是非常的少，结果随便的签订了合同，将来后悔也没有用。有的人在买房的时候手忙脚乱的，不知道买房子需要什么证件。其实，买房中的很多问题都是需要我们去了解的。那么，买房子需要了解什么呢？

买房子需要什么证件？

根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任。如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）。

要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户；（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）；

购房者是已婚的需要：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

买房子需要了解什么？

1、了解户口问题。不少人买房是希望户口能迁入所在城市，但买房迁户口并不是说一定可以，有些城市对外地人买房迁户口是有要求的，比如说必须买一手房，有的甚至规定必须达到多少平方才能迁户口。

2、公积金提取。国家规定住房公积金贷款必须满足连续缴纳6个月以上才有资格使用公积金贷款，此外公积金账户里的余额也决定了能贷款多少，所以如果打算买房，公积金贷款一定不能中断，账户里的钱也不要随意取出来使用。

3、做好预算。买房一定要对自己手上的资金做好预算，包括首付款、契税、维修基金和装修等，只有做好充分的预算在买房的时候才能得心应手，避免出现资金不足的尴尬情况。

4、收集楼盘资料。做好上面的准备工作以后，就需要对所在城市的楼盘进行了解了，现在楼盘的资料和信息在网上都是很全的，尽可能多的了解你所想买区域的楼盘状况，为实地考察做好准备。

5、实地考察。就是进行实地考察了，一定要到所想买的楼盘进行考察，考察的项目包括很多，首先重要的就是价格，其次包括车位、物业、交房时间等都需要仔细的了解，毕竟买房是一个家庭重大的事情。

响应很多人都会觉得买房是一件相当繁琐的事情，因为不了解买房的相关知识而搞得手忙脚乱的，需要问题也不知道该怎么处理，有的时候因为没有准备好证件，需要多跑几趟。关于上面所说的买房子需要什么证件以及买房子需要了解什么，大家心中应该是有所了解了吧在买房之前一定要做好准备工作，这样才能买到自己满意的房子。