农村户口迁出后，宅基地如何处理？房子该归谁所有？

现在农村很多人赚了钱，都选择去大一点的县城或者是城市生活，有的人就会考虑迁出农村户口。那很多人就会想，自己的宅基地和房子到时候会怎么处理？我们今天就来看看，在不同的情况下迁出农村户口，房子要怎么处理？

先要明确宅基地的所有权是归村集体所有的。意思是你的地是村集体，不过房子所有权是你的。我们国家的法律规定了“地随房走”的原则，所以你的宅基地审批通过后就可以盖房子了，只有盖了房子才能说明这块土地是归你所有的。宅基地也会面临被回收的情况。在你审批通过后，从你通过审批的那一天算起，两年內如果你没有盖房子并且完工的话，村集体就可以收回这块宅基地，你会被判为非法占有。那我们从另外一个角度来理解的话，如果房子是你的宅基地就还是你的。

农村户口迁移后，房子会如何处理？

农村户口迁移后，房子没建完或者是房子比较破败的情况。像一些还没有装修的水泥房，木板房，残缺的老房子，空房…这类的房子已经没有什么经济价值。就是不能被认定为是房子的“房子”，如果你的户口迁移走后就不能进行重新装修了。而且现在国家在整顿宅基地，在国家推行的“有偿退出宅基地”这一政策来看，可以明显地感觉到国家正在整顿土地，而且最近农村危房改造也在进行，空房整顿的力度比较大。除非你的房子属于历史文物，没有经济价值还有历史价值，就不会面临拆除的危险。所以如果你迁出以后在两年内没有进行修复或者是新房子还没有建完，那你的宅基地就有可能被村集体收回。

农村户口迁移后，房子已经建完可以使用的情况。如果是这种情况就可以不用担心了，因为在你的宅基地上有你的房子，房子是属于你的，这是跑不了的，已经是属于你的固定资产了。但是不能重新修建或者是加盖。如果你还想处理这块土地，你可以选择前面提到的有偿退出宅基地，就是主动的退出宅基地然后获取赔偿金。还有一种的处理方式是，把你的宅基地流转给其他的村集体成员。

子女迁出农村户口，父母没迁出的情况。这一般没有什么影响，因为使用权一般也都在父母哪里，只要父母还是农村户口就没影响。按“一户一宅”的原则，只是你的父母还是村集体的成员，就还有宅基地的使用权。然后根据共有人的关系，在父母去世后使用权还在，办理一下继承手续，过户给继承人就可以了。

农村户口迁移后，遇上补偿问题怎么办？主要是看使用人的户口是否迁移。如果使用人（户主）还是村集体的成员就可以拿到赔偿款，如果使用人不再村集体就拿不到占有赔偿，不过应该可以拿到房屋赔偿。

从这几年的政策里我们可以看到国家对农村的宅基地要求越来越严格，也不知道未来农村宅基地的土地流转能不能够更加灵活。