还没拿到房证的注意了，拿不到等于白买了，要面对很多风险

买房时最让人惊喜的一刻莫过于拿到房产证了，房产证是什么？是属于持证人所有的证书。房产证较大的作用就是证明和公示作用，也就是说，有了房产证，你就可以把房子买卖，出租等。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，因为复杂的原因，有些人买房并没有房产证，有些人房产证几年也没有发下来，还没拿到房产证的注意了，拿不到等于白买了，还有很多风险。

有些人觉得自己买的买房就是居住的，短时间内没有打算买卖，所以房产证有没有无所谓，反正自己已经住在里面了。但是没有房产证，就说明这房子没有真正属于你，交再多的钱也是白买了，现在这个社会，什么都讲究证据、证件，如果没有房产证，意味着你要面对以下风险。

1、房子不得随意买卖

如果是农村的房子，其实影响不是很大，但是如果是商品房，那就影响很大了，就像是小产权房是国家限制的一样，商品房没有房产证也是不能随意买卖的，当你想把房子卖掉的时候，就有了很大风险，规定不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、拆迁时无法获得拆迁补偿

房子总是会看面临以旧换新的，如果你的房子面临拆迁，没有房产证说明房子不是你的，在拆迁时就很可能得不到补偿款，有些人说自己有购房合同，购房合同只能说明购房交易合同，房产证是房屋产权证明。比如有购房合同，并一定真正过户了。

有些合同写的清清楚楚，什么时候可以拿到房产证，如果在交房后90天内没有拿到房产证。那么业主是可以进行维权的，开发商应当承担违约责任。通常过户后20天内就能够把房产证拿到手，规范的开发商就是这样，所以在买房的时候一定要注意了。