武穴市人民政府关于公布实施武穴市公示地价体系建设成果的通知

2020年01月04日 16:51 小编：程秀君点击：5925

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武政发〔2019〕18号

武穴市人民政府关于

公布实施武穴市公示地价体系建设成果的

通知

各镇人民政府，市政府各部门，各办事处：

为进一步规范土地市场，建立健全城镇地价管理体系，充分发挥公示地价体系建设成果在政府宏观调控土地市场中的作用，促进土地节约集约利用。根据省、市有关文件精神，市人民政府组织编制了武穴市公示地价体系建设成果（包含城区土地级别与基准地价更新、乡镇土地级别与基准地价更新、国有农用地定级与基准地价评估、城区标定地价体系建设四部分）。目前建设成果已经市级验收通过，现予以公布，自2020年2月1日起实施。

附件：1.武穴市城区土地级别与基准地价更新

2.武穴市乡镇土地级别与基准地价更新

3.武穴市国有农用地定级与基准地价评估

4.武穴市城区标定地价体系建设

武穴市人民政府

2019年12月24日

附件1

武穴市城区土地级别与基准地价更新

表1 武穴市城区基准地价内涵表

内容用途	估价基准日	设定容积率	开发程度	法定最高使用年限	使用权类型
商服用地	2018年6月30日	2.0	六通一平	40	国有出让土地使用权
住宅用地	2018年6月30日	2.0	六通一平	70	国有出让土地使用权
工业用地	2018年6月30日	1.0	五通一平	50	国有出让土地使用权
一类公共服务项目用地	2018年6月30日	1.2	六通一平	50	国有出让土地使用权
二类公共服务项目用地	2018年6月30日	1.0	五通一平	50	国有出让土地使用权

注：“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”；“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。

表2 武穴市城区基准地价表

单位：元/平方米（万元/亩）

土地级别	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
商服用地	2109（140.60）	1515 （101.00）	1100 （73.33）	887 （59.13）	701 （46.73）
住宅用地	1869（124.6）	1343（89.53）	997 （66.47）	825 （55.00）	694 （46.27）
工业用地	498 （33.20）	367 （24.47）	265 （17.67）	188 （12.53）	/
一类公共服务项目用地	942 （62.80）	677 （45.13）	491 （32.73）	396（26.40）	313（20.87）
二类公共服务项目用地	534 （35.60）	392 （26.13）	274 （18.27）	194（12.93）	165 （11.00）

附件2

武穴市乡镇土地级别与基准地价更新

表1 武穴市乡镇基准地价表内涵表

内容用途	估价基准日	设定容积率	开发程度	法定最高使用年限	使用权类型
商服用地	2018年6月30日	1.3	五通一平	40年	国有出让土地使用权
住宅用地	2018年6月30日	1.3	五通一平	70年	国有出让土地使用权
工业用地	2018年6月30日	1.0	三通一平	50年	国有出让土地使用权
公共服务项目用地	2018年6月30日	1.0	五通一平	50年	国有出让土地使用权

注：“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”；“三通一平”指红线外“通水、通电、通路”及红线内“场地平整”。

表2 武穴市乡镇基准地价表

单位：元/平方米

乡镇名称	商服用地	住宅用地	工业用地	公共服务项目用地
I级	II级	III级	I级	II级	III级	I级	II级	III级	I级	II级	III级
梅川镇	616	403	288	353	294	264	229	193	168	303	249	218
花桥镇	604	396	274	347	288	260	225	190	165	294	244	210
龙坪镇	594	390	272	340	280	254	220	190	166	286	239	212
石佛寺镇	580	380	266	324	280	260	216	187	165	266	229	208
余川镇	534	361	262	314	268	248	211	185	159	258	218	184
大金镇	512	346	258	306	266	248	216	186	161	258	221	190
四望镇	498	339	255	299	261	245	207	180	157	247	215	191
大法寺镇	479	339	254	296	261	245	207	181	157	249	216	193
田镇办事处	484	344	265	296	263	247	208	186	159	250	220	200
万丈湖办事处	472	334	258	291	260	246	202	179	155	227	200	183

附件3

武穴市国有农用地土地定级与基准地价评估

表1 武穴市国有农用地基准地价内涵表

内涵	国有耕地	国有林地	国有坑塘水面
土地权利状况	国有农用地出让使用权
土地权利年期	30年	30年	30年
用地类型	耕地	林地	养殖水面
耕作制度	耕作类型	水田、旱地	有林地、灌木林地、其他林地	坑塘水面
复种方式	一年两熟	-	-
作物种植方式	油菜-中稻	用材林	渔业养殖
农田基本设施状况	通路、灌溉、排水、通电、土地平整	通路、灌溉、排水、通电、土地平整	通路、灌溉、排水、通电、土地平整
基准日	2018年6月30日	2018年6月30日	2018年6月30日

表2 武穴市国有农用地基准地价表

单位：元/平方米（万元/亩）

级别价格地类	I级	II级	III级
国有耕地	26.61(1.77)	21.63(1.44)	19.54(1.30)
国有坑塘水面	32.66(2.18)	26.14(1.74)	-
国有林地	17.50(1.17)	15.38(1.03)	-

附件4

武穴市城区标定地价体系建设

武穴市城区标定地价公示信息表

地价期日：2019年1月1日

序号	标准宗地编码	位置及名称	用途	权力类型	土地级别	容积率	面积 (平方米)	设定使用年期（年）	标定地价
地面价（元/平方米）	楼面价（元/平方米）
1	421182S5000101	武穴市北川路30号/武穴中百仓储购物广场	商服	国有/出让	Ⅰ级	2.5	39898.56	40	3341	1337
2	421182S5000201	武穴市武穴办事处下关社区刊江大道南侧 /宏信星光天地	商服	国有/出让	Ⅱ级	2.0	53620.41	40	1826	914
3	421182S5000301	武穴刊江大道西188号/宏大农商城	商服	国有/出让	Ⅲ级	1.4	35205.88	40	961	686
4	421182S5000401	武穴刊江大道南侧/武月国际酒店	商服	国有/出让	Ⅲ级	3.6	20131.8	40	2580	717
5	421182S5000501	武穴市刊江大道北侧/华中金港汽车公园	商服	国有/出让	Ⅲ级	2.3	39357.03	40	1619	704
6	421182S5000601	武穴市广济大道南侧、凤凰路西侧 /保元建材大市场	商服	国有/出让	Ⅳ级	1.3	66870.92	40	714	549
7	421182Z7000101	武穴民主路与北川路交汇处/鑫兴华城	住宅	国有/出让	Ⅰ级	4.2	16449.23	70	5017	1195
8	421182Z7000201	刊江大道与粮食路交叉口/杨子财富广场	住宅	国有/出让	Ⅱ级	2.9	19671.23	70	2547	879
9	421182Z7000301	武穴市民主路138号/国鼎公馆	住宅	国有/出让	Ⅱ级	4.4	18892.86	70	3629	825
10	421182Z7000401	民主路与刊江大道交汇处/新城国际花园	住宅	国有/出让	Ⅲ级	2.2	57586.13	70	1346	612
11	421182Z7000501	武穴·东城区·新武穴中学正南侧 /珺伟·新城时代	住宅	国有/出让	Ⅲ级	3.0	63569.97	70	1895	632
12	421182Z7000601	武穴市二十一号北侧、玉湖路东侧/澜山名著	住宅	国有/出让	Ⅳ级	3.5	55623.49	70	1827	522
13	421182Z7000701	百米港西侧、二十一号路北侧/湖北怡园公寓	住宅	国有/出让	Ⅴ级	1.6	17965.95	70	674	422
14	421182G6000101	广济大道南侧 /湖北省武穴市鑫康食品有限公司	工业	国有/出让	Ⅱ级	1.0	12477.69	50	383	383
15	421182G6000201	武穴市沿江大道北侧、十九号路西侧 /湖北天极投资实业有限公司	工业	国有/出让	Ⅱ级	1.0	19014.79	50	364	364
16	421182G6000301	刊江办事处高湖村三号路东侧 /武穴市晟宇预应力管桩有限公司	工业	国有/出让	Ⅲ级	1.2	62936.66	50	338	282
17	421182G6000401	武穴市刊江办事处朱木桥社区二十一号北侧 /湖北美雅食品有限公司	工业	国有/出让	Ⅲ级	1.5	38560.33	50	355	236
18	421182G6000501	武穴市广济大道南侧、二十八号路东侧（新矶）/湖北西元渔具有限公司	工业	国有/出让	Ⅳ级	1.5	14945.76	50	302	201
19	421182G6000601	武穴市二十一号路北侧、二十八号路东侧（郭应龙）/武穴市天枢星混凝土制品有限公司	工业	国有/出让	Ⅳ级	1.0	25860.32	50	205	205