广济府|四大理由告诉你，为什么不能买降价的楼盘！

作为消费者，当听到心仪的商品“降价”了，只想着赶紧买买买！但是俗话说：“一分价钱一分货”，天上不会掉馅饼，更别说无缘无故的降价。

房子作为一个一生都要使用的高消费品，它的大幅度降价优惠，对于消费者来说，究竟是好还是坏？

示意图

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房价的构成

房屋的售价=地价+建安成本+费用+利润

一个地区的同块地价，往往相差不多，可挤压的空间很小。如果需要变动，那么只有在建安成本上缩减。但是在当下建筑材料大幅涨价的形势下，房屋售价反而下降，可想而知，这种房子，难免会存在一些风险。

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什么情况下房子会降价销售

房子如果降价销售，可能是因为以下两种情况；

一、资金不足

      公司的现金流不足，面临着经营风险，随时可能因为资金断裂，造成楼盘烂尾。

二、产品缺陷

      产品本身或者规划存在比较大的缺陷，市场竞争力不足，只能降价快速销售，避免未来更激烈的竞争。

      由此可见，有大幅度降价的楼盘，都有或多或少/风险极大的内在因素，即便买了后期也很难升值保值！

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为什么不能买降价楼盘

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降价意味着降低居住品质

  

      开发商开发楼盘就是为了赚钱的，特别是新楼盘，有些降价的房企为了迎合市场，就会牺牲业主们的利益。只能从消费者看不到的部分来缩减成本，减配套、减园林等等，降低社区的品质。

    

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降价意味着可能会烂尾

    房屋降价销售，可能是开发商舍弃利润，为了求现金流来填补企业空缺。开发商一旦现金流断裂，房企就将面临破产的风险，楼盘也会面临烂尾，长期无法施工、交房、入住，最后坑害的还是消费者。

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降价意味着无法保障业主的利益

      如果本次开发商可以为了迎合市场，以降价来牺牲上一批业主的利益，那么下一次，也可以为了迎合以后的市场，牺牲你这一次的利益，那么你购买的房子还能增值保值吗？

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降价意味着业主圈层无法保证

      价格就像是一道筛子，筛选着业主和你邻居的整体素质水平！

    有调查显示，愿意为好生活支付更高价格的人，总体上的修养、审美、生活观、价值观要更高且趋同。因为省钱而选择将就，未来的生活品质难免要画上问号。有高质量的邻里，避开资源不谈，至少你受到的干扰可能会少很多，比如楼道里玩耍的熊孩子可能会少一些，为了鸡毛蒜皮的事情争吵会少一些。

      大幅降价，会使得购买人群层次参差不齐，你未来的邻居，也将是一个未知数。

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1500户业主选择广济府

1000户已交付使用

      好房子始终是用品质来说话，而不是用价格说话，大幅度降价的背后藏着的减配、烂尾的风险。买房是一辈子的大事，要从长远出发，居住更是要求的心安。广济府也会充分保障业主的利益，在品质上一如既往，不卷入恶性竞争当中，用质量保障业主的权益，用实力捍卫这份卓越竞争力。

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