武穴城区未来17年发展规划出炉！据说看懂了你就要发财了~

景江豪庭

均价：5200元/m²

户型：三室（10）四室（5）

地址武穴市沿江大道与龙港路交汇处（电力大楼南侧300米）[滨江]

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长期以来

一个城市的城乡规划方案

都备受市民关心

看懂城乡规划就等于看懂了未来发财机会

近日，武穴城乡规划出炉

一大波民生工程建设

和一些新项目规划方案公示

学校、医院、剧院

景观项目、产业城....

引起了市民热议！

快跟景江豪庭小编来看看都有哪些吧

武穴2018-2035城乡总体规划，以“三位一体、四城同创”为布局策略，突出“港城、景城、产城”之间的一体化发展，以“港口兴城、景区拥城、产业融城、绿水串城”的战略思想同步打造现代港口城、休闲旅游城、高新产业城、生态园林城。

（▲高清大图，可下载原图查看）

【公水联动，打造长江中游现代港口城】

麻阳高速公路南段至武穴城区部分目前已开工建设，江北一级公路已经建成通车，使得集中建设区与外界区域联系更加紧密。

伴随武穴境内各类沿江港口作业区的提质升级，全面打造港口与公路联运的综合货运体系，建立完善的疏港交通系统，使港口物流经集中建设区城市道路转换可快速进入高速公路网。

武穴城西将重点打造西部高新产业区，以科技、智慧、生态环保化发展为引领，以用地复合为手段，搭乘新经济时代快车,构建产业发展新格局。

比如依托武穴城西景江豪庭周边港渠特色，通过水系梳理形成相互连通的江、湖、渠生态景观和景观性道路形成的道路绿化为生态廊道。突出“300米见绿、500米见园”的规划思路。

（▲高清大图，可下载原图查看）

规划形成“四轴、五区、多中心”的空间结构。

“四轴”：包括麻阳高速公路南北向区域联动轴，G347国道和武穴大道组成的东西向区域联动轴，以民主路形成的联系老城区至北侧武山湖、仙姑山城郊风景区的南北向城市发展轴，以广济、永宁两条大道形成的沿江东西向城市发展轴。

“五区”：包括西城区、老城区、东城区等布局相对紧凑、功能相对独立的三个城市功能片区和武山湖、仙姑山两个城郊风景区。

“多中心”：包括以老城传统商业区为依托，逐步提高服务档次与服务水平，形成带动老城有序更新的老城综合服务中心；依托东城区现状已经形成的武穴市行政服务广场，形成集文化体育、旅游接待、行政服务等功能为主的城东行政服务中心；以服务西部高新技术产业园为主，集教育医疗和商业服务功能为一体的城西综合服务中心；依托东城、西城商业集中区域形成的三个片区商业中心。

老城区：结合城市更新，实现商业、公共服务提档升级；结合旧城改造，优化人居环境，开辟公共活动空间，改善老城风貌；疏解老城区人口，优化老城区的功能布局。

西城区：即依托麻阳高速公路吸引力发展的新兴城市片区，包含麻阳高速公路以西的西部高新技术产业园和麻阳高速公路以东的高速出入口区。西部高新技术产业园规划以发展高端装备制造、现代物流、网络与信息制造等类型的高新技术、循环产业为主，主要功能为工业、物流和生活配套；麻阳高速公路以东的高速入口片区以发展集中商业、物流和生活配套功能为主。

东城区：依托城东职能部门的牵引，依托老城区向东、北方向发展的新城片区，包含老城区东北侧的旅游服务片区、东侧的生活服务片区和东南侧滨江的物流产业片区。

武山湖城郊风景区：包含武山湖国家湿地公园及武山湖周边环湖绿道、环湖公路和配套设施为主的旅游休闲区域。

仙姑山城郊风景区：依托仙姑山现状旅游资源，打造城郊休闲旅游、乡村旅游为主的休闲观光体验区域。

居住用地

规划集中建设区分为西城区居住片区、老城居住片区、东城区北部居住片区和东城区东部居住片区四个居住片区，共11个居住区。

西城区居住片区：

以老城区为基础，向麻阳高速公路方向拓展的居住片区，主要包含西部高新技术产业园和麻阳高速公路出入口配套居住区。对新区整体居住空间的统一策划，注重人居环境建设，提升居住形象和品质，建设环境优美、设施配套齐全的居住片区。

（▲高清大图，可下载原图查看）

公共服务中心体系

规划集中建设区形成与空间结构和居住人口分布相匹配的城市公共服务设施体系，按市级——居住片区级两级配置。

（1）市级中心

新建城西综合服务中心：建设西部高新技术产业园已成为现阶段武穴市的市级战略，应配置合理的文化体育、教育、医疗与商业服务设施，形成功能完善的城西综合服务中心。

（2）居住片区级中心

遵循布局均衡、功能分工合理、方便居民生活的原则，依据服务半径，规划三处片区级公共服务中心，作为市级公共服务中心的补充，以商业服务为主要功能，分别为城西片区商业中心（位于西城区金港公园周边地区）、城北片区商业中心（位于东城区北侧）、城东片区商业中心（位于东城区东侧）。

中小学

高中：规划远期集中建设区高中共6所。保留集中建设区内武穴中学、天有高中、实验高中3所高中用地。远期新建3所高中，在朱木桥社区思源学校西侧新建高中一所，在城东职业院校西侧建设高中（新育才）一所，在37号路以北、粮食路以西新建高中一所。

初中：规划远期集中建设区初中共13所（含九年一贯制学校4所）。保留私立百汇中学、实验二中、实验中学、思源学校、博文学校、 实验三中、中港外国语学校用地，在原址进行改扩建，以提升办学水平和师资力量为主；博爱学校远期只保留初中部；重建中官中学，并在原址扩大规模；规划按初中1000米服务半径进行配置，新建4所初中，

小学：规划远期集中建设区小学共23所（含九年一贯制学校4所）。规划结合居住区建设，在城市新区配建中小学，以满足各居住片区基础教育就近入学的需求。规划整合现状规模较小、服务范围重叠较大的小学，新建满足规模要求和服务半径的小学。

医疗卫生设施

调整现状部分医疗卫生用地：规划保留现状市级综合医院、市疾控中心等医疗卫生用地，在西部高新技术产业园中部新建刊江卫生院中官分院，在武山湖西南侧新建健朗医院，在东城区广济大道以北新建居住区级医院，同时鼓励各类社会资本兴办民办医疗卫生设施。

完善医疗卫生系统：规划建设以疾控中心为预防、现代化大型综合医院为核心、专业医院为辅助、防疫保健站为基础的“市级——居住片区级——居住区级——小区级”四级医疗卫生体系。原则上居住片区内部有市级综合医院的不重复设置居住片区级医疗卫生设施，片区内有医疗卫生设施的居住区不重复设置居住区级医疗卫生设施，逐步提升现有社区卫生服务站或卫生室的医疗就诊环境，形成完善的基层医疗体系。

规划形成东、西两大工业片区：

西部高新技术产业园：依托麻阳高速公路，重点发展高端装备制造、新型建材、网络信息制造等高新技术产业。西部高新技术产业园工业用地总面积控制为239.90公顷。

东部产业区：依托现状企业在空间上的集聚优势，通过在产业类型上逐步优化转型，主要发展电子商务、金融服务等现代服务业，适度发展竹木产业。位于沿江一公里范围内的区域原则上少量供给工业用地。东部产业区工业用地总面积控制为132.24公顷。

公园绿地

规划城市公园分为“市级——居住片区级——居住区级——小区级”四个层次。

（1）市级公园

滨江公园：规划滨江公园位于集中建设区南部，由现状滨江公园和西侧扩建区域两部分组成，规划公园绿地总面积136.94公顷。依托现有滨江公园，将长江外滩滨江岸线打造成为行洪顺畅、功能完善、环境优美、富有特色的城市公园，可通过文化广场、港城文化展示长廊、特色景观小品等元素，突出体现港口城市特色，同时为市民提供更加文明优质的休闲场所，提高生活质量。

崔家山公园：规划崔家山公园位于集中建设区中部，刊江大道以北，规划公园绿地总面积35.56公顷。依托现状崔家山自然景观优势，保护现有山林植被，形成植物多样性的载体，保护遗传资源。增加物种数量，提高物种丰富度，为城市园林绿化提供丰富的种质资源。

湖滨公园：规划湖滨公园位于武山湖以南、沿湖大道以北，规划公园绿地总面积162.41公顷。依托武山湖国家湿地公园南侧科普宣教区进行建设，以湿地自然风光为主，尽可能减少人工痕迹，配建少量科普宣教设施，形成武穴集中建设区北侧滨湖生态绿化空间。

金港公园：规划金港公园位于崔家山以西、刊江大道以北，规划公园绿地总面积23.71公顷。全新打造汽车主题公园，配合各类汽车主题功能区域，为全市居民及车友提供休闲假日的绝佳去处。

百米港公园：规划百米港公园位于城东百米港两侧，规划公园绿地总面积53.51公顷。沿百米港打造“一港两岸”生态主题公园。

（2）居住片区级公园

规划在城西片区麻阳高速公路以东区域建设城西公园，在西部高新技术产业园结合现状凤山生态核心建设凤山公园，在城北片区建设吕汝阁公园，在城东片区新建城东公园。

（3）居住区级公园

规划保留老城区小龙潭公园、月塘公园、广济公园，新建红光公园、明珠公园、刘桂公园，结合万福寺、吕祖庙、武圣宫等宗教文化旅游资源，新建万福寺公园、吕祖庙公园和武圣宫公园。

滨水绿地

规划以东风港、西港、东港、百米港等主要港道水系连通为核心，结合沿线环境整治，调整沿岸土地使用功能，并形成亲水走廊等，为沿线居民就近提供游憩空间水系，宽度依据现状条件控制，至少不小于15米。

街旁绿地

规划街旁绿地主要布置在集中建设区商业设施、公共服务设施等公共空间，部分道路交叉口也有少量布置。主要为小型沿街绿化用地等，以块状和带状绿地相结合的布置形式为主，以棚户区改造、街旁空间整理以及结合小型宗教文化设施布局等方式，通过人工植物造景，辅以游览步行道和休憩小品，营造城市道路景观，绿化面积不小于地块总面积的65%。

规划挺详细

你看到其中的商机了吗？

根据规划可以看出

未来的武穴城西怕是要起飞的节奏！

在这里，小编给您分析景江豪庭所处的武穴城西规划要点：

1、武穴城西未来规划将建设西部高新技术产业园。

2、规划在城西片区麻阳高速公路以东区域建设城西公园，在西部高新技术产业园结合现状凤山生态核心建设凤山公园。

3、新建城西综合服务中心：现阶段武穴市的市级战略，将逐步在城西配置合理的文化体育、教育、医疗与商业服务设施，形成功能完善的城西综合服务中心。

4、依托麻阳高速公路吸引力发展的新兴城市片区，包含麻阳高速公路以西的西部高新技术产业园和麻阳高速公路以东的高速出入口区。西部高新技术产业园规划以发展高端装备制造、现代物流、网络与信息制造等类型的高新技术、循环产业为主，主要功能为工业、物流和生活配套；麻阳高速公路以东的高速入口片区以发展集中商业、物流和生活配套功能为主。

这些对于景江豪庭都是利好消息啊！

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