年底不买房，一年又白忙！

年底不买房，一年又白忙

年末不买房

往后余生

郊区是你，城外是你

首付不够也是你

对的时间要做对的事

年底正是买房好时机

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年前是传统淡季，大多数人以观望为主，加上很多人年前工作特别忙，或是资金周转，或是春运返乡。购房的客户不多，此时入手，选到心仪房子的几率更大。

而到了明年，新一波的小阳春。买房大军纷纷出动，竞争加剧，一套好房子被两三个客户同时瞄上也很正常。

按照近几年房价数据显现，下半年房价基本趋于下降趋势，但是年初一般都是回升的，这正是因为年前观望导致积压的需求太多，年后市场井喷，供小于求，房价上涨。

根据历年来的数据统计，年后的房价涨幅均在5%以上，有的甚至达到10%以上！而年前溢价风险是最低的，要珍惜这段平稳期！

在楼市没有上半年火热的情况下，土地市场却高温持续，开发商拿地热情不减，高价地块屡屡成交。

一般来说，好的地块都会在开年后拿出来拍，因为这个时候开发商手里有钱，容易拍出好价格。“面粉涨价了，面包还会便宜吗”？

年底买房议价空间大，对客户有利，年底这种现象很珍贵，若到年后再买，供不应求，"僧多粥少"，无形中增加很多成本。

而且，临近年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在年前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多。

中国楼市是政策市，年底最后几个政策一般不会有大的变动，这时候买房政策风险最低。

自2019年开始，全国房价进入“调整期”，楼市风向逐渐转变，市场开始在降温中逐步回归理性，尤其到了年底，房价更趋于稳定，购房风险小。

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