社区走过的人流，就是底商每天的现金流

珺伟·新城尚街

均价：11000元/m²

户型：

地址武穴市城东新区新武穴中学正南侧[城东]

13886183220

申请优惠

社区商铺与整个社区的关系是紧密的，因为在这片区域的住户都离不开“最后一公里”的便利，近些年社区商铺开始逐渐成为市场的核心竞争力。即使当前发展势头迅猛的电商也比不上社区商铺的便利，投资社区商铺早已成为大多数投资者达成的共识。

社区商铺，经营风险小，抗风险性高，受电商冲击性微乎其微，无论哪种生活的业态，都有稳定的保底消费客群，即周边小区居民。现在商铺业态经营多样化，租客经营种类也较为广泛，除了市场的创业者外，周边小区的全职太太，退休老人，或者有想法的年轻人，都可能成为商铺的租客。

纵使所有东西都可以包邮，但日常的柴米油盐；加班后的泡面、需要修剪的头发、必须干洗的衣服，都离不开社区商铺。据研究数据表明，城市居民30%~40%的消费支出集中在社区周边一公里范围之内，并且比例仍然在不断上升。只要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施，多种业态都可以很好的经营下去。

相比于传统商业、成熟商圈及大型的购物中心的商铺，需要高租金来维持回报率，抗风险低，受电商打击大。而社区商铺，作为刚性需求，面积段从几十平米到百十平米。可选择性多，投资成本低，在经营业态上也更加的灵活，经营者可以根据市场需求自行把控。投资稳定，风险更低。

社区商业，不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的增加，大品牌社区商铺因其灵活性和特定性，升值潜力逐渐显现出其优势。现在，大部分业主选择直接购买小区商铺，根据自己的喜好或特长，打造自己喜欢的店铺。

社区商铺，成长性高、增值率高，逐渐成为当下投资者的热门选择。

北面既是整个武穴市最好的重点高中，武穴中学

学校保持了自恢复高考以来连年有优秀学生考入清华、北大

自黄冈市开展教学质量评优活动以来连年被评为“优秀奖”、“特别优秀奖”的不间断纪录

学校先后被评为“全国体育工作先进单位”、“全国学校体育卫生工作先进集体”、“全国少年电子技师活动认定单位”、“省文明单位”、“省安全文明校园”、“省综合治理先进单位”、“省绿化先进学校”、“省绿色学校”、“中央教科所研究性学习基地学校”、“中央电教馆十五教育技术课题评估先进学校”、“省十五课题研究先进学校”“省电化教育实验学校”、“省现代教育技术实验学校”等等。

常年保持着各重点大学的高录取率，这也就是对最好二字的诠释

项目位于整个武穴地区最为核心的商业中心、文化中心、休闲中心、行政中心，周边配套也是整个区域内最为完善的，毗邻市政府，第一医院，香港铜锣湾广场和全市最好的武穴中学；项目住宅已全部交付使用，未来一至二年小区常住人口将达到5000人以上！

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项目地址：武穴·东城区·新武穴中学正南侧

置业顾问 伍女士：13092741695

张女士：15907001786