广济府 | 买房为什么要重视物业？

广济府

均价：5300元/m²

户型：二室（1）三室（9）四室（1）

地址武穴市刊江大道西6号（刊江大道与玉湖路交汇处）[城西]

0713-3669999

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很多人在买房的时候最注重地段、楼层、价格，其实还有一个问题是不容忽视的，那就是物业，因为物业的好坏，能影响到房子后期交易的价格，小区的物业有多重要呢？

一、物业服务影响居住体验

“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”相关业内人士表示，随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家房产价值的一部分销售给业主，业主没有选择的权利，日后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。

当你购买的商品房到达物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

二、不好的物业＝令人糟心的居住感

如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为交房日期的时候，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵的话就会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，在业主入住后，有些物业服务令人不满意，现实生活中业主奋起维权的案例太多。

三、物业能保障我们什么

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出小区，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是在生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

四、物业同样具有“品牌效应”

在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

五、物业是体现楼盘品质的重要标志

在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。可见，在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

物业是一个为大家服务的部门，给业主解决困难的部门，所以选择一个好的物业是非常重要的。因此大家在选房的时候千万不能忽视这个问题。

比如在这次疫情之下，物业公司的优劣必分高下，有的物业不作为，小区随意进入，卫生状况堪忧，有的小区物业院内消毒，门口量体温，外来人员不得随意进入，有的小区的电梯里还配备一次性手套，或者是纸巾，有的还替业主代买蔬菜。

这么看来，好的物业不仅能让同一条街上两个二手房小区均价相差几千元，同时还可以为你家庭的安全和健康保驾护航，你的小区物业如何呢？