进深、开间傻傻分不清楚？牢记三点变身购房达人

一般来说，买房子的时候，人们很关心房屋的面积、格局、居室大小，而对于进深、开间这些东西不太注意。究竟是进深大于开间好，还是开间大于进深好呢？

在建筑学上，进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前中国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。

从住宅天然采光和通风条件实现合理上看，住宅的进深不宜过大。在住宅层高和开间确定的前提下，住宅进深过大，就使住房成狭长型、距离门窗较远的室内空间自然会出现光线不足的问题。有时候，一些居民感到狭长房屋浪费空间，会将狭长空间分隔，分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房间，不适于人们居住，一般用于做储藏室。

从节约土地资源的角度看，同样面积的土地，设计大进深的住宅比设计小进深的住宅可造出更大使用面积的房子。这是住宅面积数量与住宅使用质量的矛盾。

那么，如果房屋进深不太合理，但又十分喜欢这样的房子，如何在其他方面考察，弥补房屋进深方面的不足呢？从房屋本身来讲，进深过于狭长，面积大了，于是出现了日照、采光方面的不足。

对 于10层以下的房子，楼高和楼距比例1∶1合理，10层以上的高楼，比例则会相应缩小，一般在1∶0.7左右。当然楼距越宽肯定是越好的，这样采光有保 证。再就是楼层越高采光通风也相对更好。冬季买房，检验房子的实际采光效果，是在有阳光的早晨，到房屋实地查看阳光几点能照进房子，照射的时间有多长。照 射的时间越早、越长越好。

朝向决定通风效果，正南北对流的房子是的，其次是东南向、西南向。当然，看房子朝向是否好不应只看自己房子的户型，因为往往会出现公共过道挡住通风口的情况，因此还要看整栋房子的规划。一般来说，一梯二户能做到南北对流。如果是一梯达到三、四户的房子中，大户型的房子朝向都比较好，小户型的房子则可能无法做到南北对流。

现代建筑设计一般都会保证每个功能房都配有窗户或阳台，厅出阳台是目前比较流行的设计，能保证客厅限度地采光。有些现代风格的客厅、卧室会设计落地窗，也能很好地采光。可以说室内窗户越多，窗户的开启面积越大，通风采光效果就越好。

综上所述，选房时要注意，进深太大的房间采光会不好。但如果自己喜欢的房子开间没有比进深大，还可以看看房间的采光面够不够多，如果能有大阳台就更好了。尤其应该注意的是客厅这样的主要功能区的采光。