2020年全国超200家房企破产，买房人怎么选？

      2020年，楼市可谓是暗涛汹涌。特别是开年受疫情和金融市场的影响，房地产行业遭受重创，企业面临着越来越大的压力，不堪压力重负的企业也就不得不破产。

      根据人民法院公告网公布信息显示，截止到7月6日，2020年全国已有近230家房企发布破产公告。2020年买房究竟该怎么选？

01综合考察开发商实力

      开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。

      如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80％。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

02仔细考察开发商的信誉

      看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

03全面了解项目楼盘的手续

      购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

04选择合适的时机出手买房

      据统计，房屋主体工程已经完成2／3的时候，出现烂尾的几率可以降低60％。

      有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。