2021年，“公摊面积”将取消？已购房的有补偿吗？

买房是一件非常不容易的事情，虽然说现在大家的“钱袋子”鼓了，但想买一套房确实不容易。不过，就算买了房，仍旧会出现很多不合理的事情，比方说公摊面积。

公摊面积是什么？公摊面积一般包括消防通道、走廊、电梯等公共区域的分摊面积。据说，最先提出公摊面积的人是香港富豪李嘉诚，在香港推行之后被内地引入，获得了开发商的一致好评，并沿用至今。

目前世界上只有我国有公摊面积制度，其他国家均没有公摊面积的说法。然而，香港在2013年就已经完全取消公摊面积，所以现在只有内地在使用公摊面积制度。因此，网上很多购房者表示公摊面积制度可能会在2021年取消。

公摊面积为什么不受市场欢迎？因为很多开发商利用公摊面积赚“黑心钱”。打个比方，一套100平的房子，实际居住面积只有70平米，公摊面积30平米，但实际付出的价格仍旧是按照100平米来算。我国房价已经迈入“万元时代”，如果不算这30平米的公摊面积，购房者可以节省30万。而市面上，一度出现过公摊面积大于住户面积的情况，很不合理。

这样的价格差别，对于购房者来说影响是非常大的，但很多专家表示，不应该取消公摊面积。因为取消公摊面积之后，开发商的利益会受损，为了挽回损失，很有可能通过抬高单价保证利益不受侵犯，最终到手价格其实没有区别。另外，为了获益，以后开发商建房，也许会大量缩小公共区域面积，造成建筑的不合理。

不论怎么说，普通百姓仍旧希望能够取消公摊面积，网上关于这类的消息也是不绝于耳。对此，住建部的回应只有14个字：住宅建筑应以套内使用面积交易。也就是说，住建部其实也希望取消公摊面积，让购房者获得应有的权益。

不只是住建部，其实新华社、人民日报这样的官媒也曾出面讨论过这件事情。与住建部一样，他们同样认为公摊面积是损害人民利益的行为，长期存在不代表科学合理。

一旦公摊面积真的取消，已经购房的人能获得赔偿吗？众所周知，我国的城镇住房拥有率达到了96%，几乎是家家户户都有房。我国有14亿人口，大概是4亿个家庭。如果每个家庭都要求获得赔偿，每家赔个二十万，总共得要80万亿，这显然是不现实的，没有任何一家开发商能承担起这样的支出。

公摊面积是开发商收入的重要来源，一旦取消公摊面积，影响最大的肯定是开发商。如果“一刀切”将公摊面积取消，估计会让很多房企承受不住。所以，部分网友也比较担心，如果公摊面积被取消之后，会不会导致房地产业“崩盘”？

房地产业是我国经济发展的支柱产业，多年来与之关联的行业不计其数。一旦房地产业“崩盘”，对于整个国家的经济发展都会造成严重打击。所以，目前对于取消公摊面积如何推行仍在探索中，并未真正实施。

实际上，北京、广州这样的一线城市，已经有不少在尝试推行按套内面积售房的制度。如果试点效果不错，也许可以大范围推行。

2020年的房地产业经受了太多曲折，各种调控政策频出，截止到11月份，楼市已经调控了453次。而且还将在明年正式推行“三道红线”，现在的金融环境并不是很好，房企融资也很难。所以，短时间内公摊面积应该不会取消，毕竟国家一再强调要保证房地产业稳定健康的发展。你认为公摊面积该不该取消呢？