购房补贴、降利率、降首付.....这份黄冈市区房地产市场平稳健康发展的若干措施意见稿值得参考

3月中旬，黄冈市住房和城乡建设局草拟了一份《关于促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》(征求意见稿)，向社会公开征求意见，里面有一些针对购房者和开发商的利好政策，目前这个指导意见主要是针对黄冈市区，但对武穴后续的房产政策应该也是有一定的参考意义。小编这就给你划重点，看看有哪些利好政策。

对购买首套普通商品住房者，由同级财政以家庭为单位，按购房面积给予不同比例的补贴。90平方米（含）以下的，按购房款1%补贴；90平方米以上，144平方米（不含）以下的，按照购房款1.5%补贴。鼓励开发企业区分不同购房面积给予购房者同等比例的补贴。以上比例购房补贴有效期自文件发布之日起至2022年12月31日。2023年1月1日至6月30日，不区分面积购房补贴统一为1%。时间以商品房销售合同签订日期为准。具体细则另行制定。（责任单位：市住建局、市财政局）

定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期。引导各金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对支持按揭贷款，降低个人按揭贷款利率的金融机构，在开展金融业务方面给予优先支持。（责任单位：市财政局、市地方金融局、市人行）

鼓励货币化安置，有利于房产市场。

而在市场层面，也是有一些政策意见支持

积极创造条件引进央企、大型国企和信誉良好、实力雄厚的一级资质民营企业参与土地竞拍，通过产城融合方式，带动产业建设和多元化高品质住宅供应。一级房地产开发企业及其控股子公司，房地产开发规模不受限制。二级资质开发企业开发规模不超过25万平方米。（责任单位：市资规局、市发改委、市住建局、黄冈高新技术开发区、市临空经济区、黄州区）

找大型房企进驻，带动盘活市场

科学编制年度供地计划，合理确定供地数量和时间，保持住宅用地供应的平稳增长。年度供应规模按照城市化进程，参考土地存量、商品房库存量和上年度销售量确定。加强土地监管，坚持净地出让，提升城市土地开发利用效率。（责任单位：市资规局、市住建局、黄冈高新技术开发区、临空经济区、黄州区）

黄冈市区严禁住宅项目30亩以下、商服用地10亩以下零星土地开发。历史遗留零星用地，整合后仍达不到开发标准的，经政府批准实行“一地一策”，按规划要求进行开发或建设。（责任单位：市资规局）

允许开发企业以银行保函释放等额监管资金，但通过银行保函释放的监管资金额度最高不得超过项目房屋预售重点监管资金总额的30%。在预售资金实行全额监管的基础上，对项目信誉度高、无不良记录、无拖欠农民工工资等负面舆情的企业，结合项目建设资本金要求，根据工程形象进度规定的监管比例适当下调，实行差异化监管。具体办法另行制定。（责任单位：市住建局、市人行、市银保监分局、市地方金融局）

简单说，信誉好的房企可以差异化监管，可以多提取使用监管资金。

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可以说这份黄冈市区的房地产市场平稳健康发展的若干措施征求意见稿，对武穴城区来说还是很有一定的参考意义！如果你是有居住、改善、孩子读书、医疗等需求，什么时候买都一样，那么为什么不趁现在政策、优惠力度大的时候买？

措施征求意见稿，来源黄冈政府网