这可能是当下武穴楼市里，最诚恳的25条买房建议！

今天，我想和大家分享25条接地气的购房建议，希望能帮助大家。

2、如果有钱，可以买带学区里品质最好的那个，一般都不会错。预算不够的话，学区和品质，有一个就行。

3、房子的价值=房子本身的价值（品牌、户型）+配套价值（科教、医疗、商业配套）。

4、本次疫情后，低密度、总人口少的洋房将比高层更受欢迎。

5、换房三定律：老房换新房，老区换新区，杂牌换品牌。

6、关键时刻，好的物业可以保命。好的物业严查死防、发口罩代买菜、收快递勤消毒，差的物业形同虚设，垃圾都没人收。

7、关于生活配套，小区周围需要有个医院，但离医院不要太近，有利于小区隔离，但也不要太远，封路也有办法去。

8、一梯一户最佳，最好电梯还能直达车库。挤的人少，绕的路近，还舒心。

9、如果是自住，客厅要大，户型要好。以前总听人说客厅小点没事，回到家都在卧室里。现在深刻的认识到，但凡有个家庭，都需要一个合适大小的活动空间。

10、这次疫情也告诉我们，两个卫生间太有必要了，迫不得已的时候还可以居家隔离。

11、买房是件大事，新房与二手房，各有各的好，如果有足够宽裕的时间，两者都看看。

12、新房的好，在于品质，在于户型，在于省税，性价比高不高，还是要看和周边二手房的差价，最好别贵过一成。

15、不谈总价的低单价是耍流氓，不谈单价的低总价是被套路。

16、房价之外，你更应该关注这些：付款条件、是否是70年、满二满五，叠加起来成本可能天壤之别。

17、抓大放小，买1套好房子，比省下1个点中介费更重要。

18、永远不要把预算框死，有时候，踮一踮脚，海阔天空。

22、确定战略，记住那个触动你买房最原始的需求，自住or投资，学区or改善，只选一个，不要摇摆。

23、确定预算，根据手上的资金框算房价的合理接受范围，负债率50%以下和正现金流，都是安全的。

24、明确需求，做出取舍，我们选择的顺序是：区域>位置>学区>品质>面积>户型>配套>物业。

25、最后，才是大家所关心的落地操作、实地看房、确定房源、交易达成、手续办理等，找个买过2套以上房子的朋友问一下。