2020年1-11月武穴市房地产市场运行情况

2020年12月04日 10:11 小编：程秀君点击：6059

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一、供应情况

新建商品房批准预售442套，批准预售面积4.8516万平方米，同比增长-22.45%，环比增长52.55%；其中，新建商品住房批准预售392套，批准预售面积4.6383万平方米，同比增长2.07%，环比增长49.28%。

房地产开发用地供应0宗，总面积0平方米；其中，住宅用地供应0宗，总面积0平方米；商服用地0宗，面积0平方米；商住用地0宗，面积0平方米。

二、交易情况

11月新建商品房销售361套，销售面积4.2918万平方米，同比增长-6.02%，环比增长7.21%，1-11月新建商品房合计销售3304套，合计销售面积39.0261万平方米；其中，11月新建商品住房销售317套，销售面积4.0723万平方米，同比增长-6.21%，环比增长4.98%。1-11月新建商品住房合计销售2801套，合计销售面积35.7764万平方米。全市销售均价为5315.53元/平方米。

今年11月份商品房成交量361套，较上月成交量上升18套，环比上升5.25%，较去年同期下降35套，同比下降9.5%

1-11月商品房成交量共3304套，其中4月份成交量最高，647套，随后商品房成交量呈缓慢下降趋势，从7月份开始，成交量逐渐呈小幅度上升趋势，楼市逐渐回暖

1-11月商品房成交面积从4月份开始逐月递减，从7月份开始，成交面积开始处于稳步上升阶段，说明楼市持续火热

1-11月商品房供应量从4月份的最高点702套开始，呈下降趋势，从9月份开始，商品房供应量开始逐渐上升，出现供不应求的状态

1-11月商品房供应面积从4月份的最高点8万方开始，呈下降趋势，从9月份开始，商品房供应面积开始逐渐上升，出现供不应求的状态

1-11月商品房成交均价整体处于上涨阶段，其中8月份商品房成交均价达历年最高，5697.64元/m²。之后商品房成交均价虽有所下跌，但依旧稳定在5100元/m以上

三、库存情况

截至2020年11月末，已批准预售尚未售出的商品住房面积60.8045万平方米, 预计消化周期15.98个月。

附件：

尚未售完的商品住房项目名单
			日期：2020.11.30
序号	项目名称	开发企业	项目地址
1	武穴铜锣湾广场	武穴市铜锣湾文化旅游投资有限公司	武穴刊江大道南侧，二十五号路北侧
2	明惠广场	湖北明惠置业有限公司	武穴市永宁大道南侧，明珠路东侧
3	永宁财富广场	湖北金典房地产开发有限公司	武穴市永宁大道北侧
4	东城城市广场	刊江大道南侧，十八号路东侧	武穴大道南、粮食路西（原朱木桥小学）
5	万得天地	湖北国鼎房地产开发有限公司	刊江大道南侧，十八号路东侧
6	景江豪庭	湖北超航置业有限公司	沿江大道北侧、龙港路东侧、栖贤路南侧
7	湖北金港汽车公园（广济府）B区	湖北金港置业有限公司	武穴市刊江大道西6号
8	水木·清华	武穴大迪置业有限公司	湖北省武穴市栖贤路35号
9	中央公馆	武穴市明德房地产开发有限公司	武穴市北川路南侧保康路北侧
10	皇家翡翠湾	武穴市港汇置业有限公司	十六号路南侧、二十二号路西侧
11	御湖鸿景	湖北泰宝房地产开发有限公司	武穴市玉湖路西楚天宾馆北
12	康馨小区（新楼）	湖北华帅置业有限公司	武穴市保康路南侧，粮食路西侧
13	东磁新城国际花园三期	武穴市东磁房地产开发有限公司	武穴市刊江大道北侧
14	君合中央城	湖北君合置业有限公司	武穴市东城区刊江大道与20号路交汇处(君合中央城)
15	升华·翡翠一品	武穴升华房地产开发有限公司	武穴市江堤路1号（沿江大道北侧，明珠路西侧）
16	君合御景城	武穴君合富佳置业有限公司	武穴市东城新区二十二号路东侧，武穴大道南侧
17	邻江公馆	武穴金江房地产开发有限公司	武穴市沿江大道江堤路8号
18	东城壹号	武穴东辰房地产有限公司	武穴市城东新区20号路
19	武穴宏大农商贸批发市场	武穴广泽置业有限公司	武穴市刊江大道西188号
20	大江文化园综合楼 (第壹栋）	湖北安基置业有限公司	武穴市二十一号路与十九号路交汇处
21	襄大天地	湖北襄大实业集团有限公司	武穴市二十一号路北侧、二十号路西侧
22	杨子财富广场	湖北新杨子房地产开发有限公司	刊江大道南侧
23	星际时代	武穴市城西房地产开发有限公司	武穴市二十一号路北侧（魏垸社区）
24	珺伟新城时代	湖北珺伟置业有限公司	武穴市城东新区22号路东9#路南（珺伟新城时代）
25	御江一品	武穴市明阳一品房地产开发有限公司	武穴市沿江大道（原福康油脂地块）
26	泓瀚逸居	陕西泓瀚房地产开发有限责任公司	正街东侧影院路南侧
27	明宇家园	湖北明宇置业有限责任公司	武穴市北川路北侧、东港西侧
28	国鼎公馆	湖北国鼎房地产开发有限公司	武穴市民主路138号
29	武穴欧乐国际家居电商中心	武穴市欧龙置业有限公司	广济大道北侧、明珠路西侧、保康路南侧
30	武穴龙玺湾	湖北省飞红置业有限公司	武穴市刊江大道南侧、科技街东侧
31	新天地商贸城（二期）	湖北端泓房地产开发有限公司	武穴市余川镇朝阳路东侧，四号路南北两侧。
32	余川新天地商贸城	湖北庭雅置业有限公司	余川镇朝阳路东侧，四号路南北侧
33	畔山林语	湖北汇达房地产开发有限公司	武穴市石佛寺镇武梅路西侧
34	武穴市联鑫商业街	武穴市联新房地产开发有限公司	武穴市武石大道西石佛寺卫生院北
35	智轩广场花园	湖北升运置业有限公司	花桥镇麒麟大道以南，广场东侧
36	鄂东会元新城	湖北华隆房地产开发有限公司	武穴市龙坪镇会元路东段
37	龙兴家园	湖北桓大房地产开发有限公司	武穴市龙坪镇龙兴路210号
38	汇圆财富广场	湖北三圆置业有限公司	武穴市龙坪镇中心大道南侧龙楚路
39	广济新天地	湖北国鼎房地产开发有限公司	梅川镇梅河路东侧
40	御江幸福里	武穴市御江置业有限公司	武穴市新武中斜对面（公安局后面）