近20年来“最不热闹”的春运，返乡置业潮将被“阻断”？

日前，国务院联防联控机制召开新闻发布会上表示，全国各地要实行乡采样、县检测，检测机构要在收到样本后的12小时内反馈检测结果。

如果说一定要返乡，返乡人员需持有7日以内核酸检测阴性证明才能够返乡。

同时这些返乡人员回去以后，当地基层政府要进行网格化管理。同时做好隔离场所和检测能力的准备，一旦发生疫情，能够快速响应。

根据防控要求，“14天居家监测”、“每7天一次核酸检测”，“非必要不返乡”，“就地过年”成为新的关键词。

也许我们即将迎来一个20年来“流动性最小”的春运。

不返乡就不会置业

俗话说：“东好、西好、家最好！”

随着近些年一二线大城市的房价攀升，购房压力加大，以及家乡发展前景变好，春运返乡潮逐渐带动了返乡置业潮。

而今，一年一度的“返乡置业季”悄然将至，武穴将迎来在外漂泊的游子。

故乡迎接他们的不仅有家里亲人的期盼，还有楼盘推崇的“返乡置业潮”。

但是对开发商而言，2019年还有返乡置业行情，2020年只有一半的返乡置业行情，2021年返乡置业行情是否会凉凉呢？

近20年来“最不热闹”的春运

根据媒体报道，全国已有29个省、区、市倡议“原地过年”。包括北京、天津、上海、河北、河南、山西、山东、贵州等。而不同的城市，也相继发布了“原地过年”的倡议书，并加强了对外来人员的管控。

据交通运输部披露，预计2021年全国春运期间发送旅客17亿人次左右。

17亿人次的流动，与往年相比到底是什么水平？

要知道，《春运大数据报告》显示，2015-2019年5年期间春运客流量平均值为29.29亿人次。显然，今年的人口流动必然大幅低于往年。

根据交通运输部官网信息，2021年春运若按预计的17亿人次计算，只相当于1997年的水平。

也就是说，在见证了2020年春运的“冷清”后，2021年，我们仍将继续见证近20多年来的“最宽松”春运。

要知道即便是疫情初次爆发的2020年，许多企业甚至地方政府都主动“掏腰包”包巴士、包高铁甚至飞机接员工返岗。这一幕，在2021春节过后，应该不会出现了。继2020年之后，又迎来一个20年来“流动性最小”的春运，应该是确定无疑了。

返乡置业潮将被“阻断”？

作为一个延续了千年的传统，当“回家过年”被疫情阻隔以后，对于每个人、每个家庭，甚至这个社会的各行各业来说，都会带来严重的影响。

尤其是对于房地产行业来说。大家都知道，每年的元旦到春节的这一个多月的时间，是传统的购房旺季，并被业内称之为返乡置业潮。

对购房者来说，每年过节时的长假，是难得的看房、购房时机，相关数据显示，2019年68.6%的调查人群拥有返乡置业的意向。

而在返乡置业人群中，90后成为回乡购房的中坚力量，三四线是返乡置业主力城市，而60-100万的房子最受青睐。

因此，对于房企而言，每年1-2月份，正是年前冲业绩的绝佳机会，尤其是三四线城市的中小房企，本来去年就不好过，复工复产后都跑到一二线城市工作了，没了棚改货币化的推动，就等着春节前这一波返乡潮，铆足劲要降价促销多回款。

东城首府实景图——点击图片即可查看项目详细

有人说，今年的返乡置业潮，可能要泡汤了。因为对于很多城市来说，很多人已经回不来了。

但小编认为，这个并不影响武穴的返乡置业潮。部分在低风险地区就业的武穴人依旧会选择回家过年，这些人群将会成为今年“返乡置业潮”的中坚力量。

再者，有返乡置业需求的武穴人哪怕身处异地，也会选择通过武穴房信网线上购房或者拜托亲朋好友帮忙看房。

所以说，疫情对于武穴返乡置业潮的影响其实并不会特别明显。可以说，返乡置业仍是很多人的选择。

返乡置业应该如何买房？

那么返乡置业应该如何买房？这或许是每一个常年在外游子心中的疑问。

首先，返乡置业需要事先确定好购房区域。

当下，武穴楼市遍地开花，没有目标区域盲目选择楼盘，不仅耗时耗力，还会让你对选房更加迷茫。

就目前而言，武穴市场房价最高值在城东新区与沿江片区。

武穴铜锣湾广场——点击图片即可查看项目详细

其中沿江片区拥有完善的生活配套以及临江而居的优美环境，而城东新区是市政府核心区域，未来发展不可限量，而且这两地实力开发商的楼盘居多，如：国鼎华府|万得天地、武穴铜锣湾广场、武穴碧桂园等，都可以保障楼盘品质。

其次，在区域确定后就可以根据资金情况做取舍。

现阶段，武穴城西、城东新区与老城区和沿江片区，整体配套还是有一定差距的，这也导致不同区域的房价大相径庭。

升华翡翠一品实景图——点击图片即可查看项目详细

相较于老城区、城西片区，武穴城东片区规划和环境相对来说会更好点，武山湖湿地公园、广济公园、明珠湿地公园等，诸多公园聚集，生态优势明显。

国鼎华府|万得天地——点击图片即可查看项目详细

相较于城东片区，武穴城西片区由于配套设施正在建设，所以房价较低，对于刚需来说房价相对友好。而且近年来金港置业、飞红置业、城发集团等实力房企的入驻，也使得该区域内房源较为充足，可选择范围较大。

龙玺湾——点击图片即可查看项目详细

最后，就需要考虑自己的需求功能。

如果是自住的话，就需要考虑是否与父母儿女同住，那么就尽量选择地段较优越的楼盘、面积较大的户型。但前提是在自己能够承受的资金范围内。

武穴碧桂园实景图——点击图片即可查看项目详细

如果近些年不考虑居住、且对区域没有特别偏爱，只是将其作为纯粹投资的购房群体，可以考虑选择武穴城东、城西等升值潜力较大的区域。

写在最后

春运向来都是一场声势浩大的迁徙。

在春节期间，开发商也会通过疯狂促销甩货的方式来实现以价换量。所以对于有返乡置业需求的人群来说，此时选择返乡置业也称得上是“捡漏”的最好时机。

比如：“2021年1月15日—2月28日，在铜锣湾购房送三大件家电”、“国鼎华府新春置业六重礼”、“广济府七重好礼献新春”等等，为春节前的返乡置业注入吸引力。

广济府——点击图片即可查看项目详细

回家过年团圆，是中国人千年来不变的情结，然而疫情当前，为了家人与身边的朋友着想，只能背井离乡，就地过年，此时的思乡之情，小编也深有体会。

愿疫情相隔，就地过年的人们，也能感受家的温暖。