2021年1-5月武穴市房地产市场运行情况

一、供应情况

2021年5月新建商品房批准预售373套，批准预售面积4.0787万平方米，同比减少14.24%，环比减少25.37%；其中，新建商品住房批准预售355套，批准预售面积3.9977万平方米，同比减少15.95%，环比减少21.2%。

房地产开发用地供应0宗，总面积0平方米；其中，住宅用地供应0宗，总面积0平方米；商服用地0宗，面积0平方米；商住用地0宗，面积0平方米。

二、交易情况

5月新建商品房销售363套，销售面积4.1981万平方米，同比减少15.6%，环比减少32.63%，1-5月新建商品房合计销售2532套，合计销售面积28.2001万平方米，其中，5月新建商品住房销售325套，销售面积4.046万平方米，同比减少16.73%，环比减少25.28%，1-5月新建商品住房合计销售2079套，合计销售面积26.0183万平方米。全市销售均价为5463.02元/平方米。

   今年5月份商品房成交量363套，较上月成交量下降301套，环比下降45.3%，较去年同期下降37套，同比下降9.25%

 1-5月商品房成交量共2532套，其中4月份成交量最高664套

1-5月商品房成交均价持续上涨，其中5月份商品房成交均价最高，5463.02元/m²

1-5月商品房成交面积逐月递增，4月份最高

1-5月商品房供应量以4月份最高，对比同期商品房成交量来说，商品房供应量依旧处于供不应求的阶段

1-5月商品房供应面积逐月递增，4月份最高，对比同期商品房成交面积来说，商品房供应面积依旧处于供不应求的阶段

三、库存情况

截至2021年5月，已批准预售尚未售出的商品住房面积58.6234万平方米, 预计消化周期13.83个月。

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