接二连三，重磅发声！这一次是中央财办！

此次发声，中央财办直接明确——房地产是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%。

直接明确——土地出让收入和房地产相关税收，占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响。

直接明确——在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。

字字珠玑、条条重磅！房地产行业的希望、信心、曙光来了！

01、充分认识到房地产行业的重要性

房地产国民经济支柱产业

中央经济工作会议刚刚闭幕，明年房地产政策的侧重点是什么？如何更好满足居民刚性和改善性住房需求？

这几乎是所有买房人以及房地产从业人员都在关心的问题。

据新华社消息显示，中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读时，就回答了这个问题。

往下看，真的是条条重磅！

• 一是要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。

原文截图

这一条，明确了房地产是国民经济支柱产业！

房子是城镇居民家庭占比最高的资产！

房地产贷款及以房地产作押品的贷款对金融稳定具有重要影响！

02、供给端2023年还将出台新举措

预期和需求端要释放住房消费潜力

如果说第一条是明确了房地产行业的地位，那第二条就是明确接下来要怎么做？

• 二是要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展。在前期已出台多项政策基础上，会议从供给端、预期和需求端，以及促进行业新模式转型等方面作出部署。

• 供给端方面。各地区和有关部门要扛起责任，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作；继续给行业提供足够的流动性，满足行业合理融资需求；推动行业并购重组；完善相关房地产调控政策及制度。2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。

• 预期和需求端方面。要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放；结合落实生育政策和人才政策，解决好新老市民、青年人等住房问题；鼓励加大保障性租赁住房供给，发展长租房市场；合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。

原文截图

这一条，明确了供给端方面，2023年还将出台新举措！

明确了在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放！

明确了合理增加消费信贷，支持住房改善等消费！

也就是说，接下来还将会有一波新政策！

03、我国城镇化率仍有较大提升空间

刚性和改善性住房需求潜力很大

第三条则是中长期治本之策。

• 三是要抓紧研究中长期治本之策。要深入研判房地产市场供求关系、人口变化、城镇化格局，包括城市群都市圈、城市更新、再城市化等，研究推动房地产业向新发展模式平稳过渡，摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式。

• 总之，要高度重视当前房地产行业的问题和风险挑战，同时要看到，我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。近期密集出台的政策措施将逐步见效，各项政策措施还将继续完善。

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这一条明确要摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式。

明确了我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。

04、房地产行业将在2023年

获得更大的金融支持

对于房地产行业而言最重要的货币政策，也将在2023年得到进一步支持。

央行行副行长刘国强12月17日在“2022-2023中国经济年会”上表示，从当前情况看，有些领域需要进一步支持。比如房地产，在当前既是重点领域，也是薄弱环节，理应加大金融支持。房地产对居民生活和财产、宏观经济循环和产业链稳定、政府财政及金融市场的影响，都不是其他产业可以比肩的。“房住不炒的定位不能偏离，要以稳民生为落脚点，以稳市场主体为重要抓手，优化金融监管制度，加大金融支持力度。”

短短数日，房地产风向大变！2023年，房地产的未来更清晰了！