我市首笔住房公积金“带押过户”贷款业务成功办理

 我市首笔住房公积金“带押过户”贷款业务成功办理

“当天申请，当天就办好了房产‘带押过户’手续，一下子就解决了筹集购房款的难题”，12月18日，刚刚收到住房公积金贷款的胡先生一脸的喜悦之情。这是我市办理的首笔住房公积金“带押过户”贷款业务，该项业务也是市中心今年推出的一项重要服务创新举措。

今年11月，市中心与建行黄冈分行签订合作协议，在黄冈市区试点推行二手房“带押过户”贷款业务。胡先生和爱人王女士是这次改革试点的首个受益者。买房前，夫妻俩正发愁上哪去筹集60多万元的购房款，听说可以办理住房公积金“带押过户”贷款，于是抱着试试看的心态，前往建行黄冈金桥支行“住房公积金旗舰店”咨询，没想到在“旗舰店”工作人员的指导下，当天就一次性办好了房产“带押过户”手续。

“带押过户”是通过有效衔接新贷款发放和原贷款归还两个环节，合并办理原贷款抵押注销、新贷款抵押登记、房产过户转移登记等三项业务，协调联动买方、卖方和银行、公积金、房产、不动产等部门，实行“一次申请、一趟办结”，有效解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、资金负担重等问题，减轻买卖双方资金压力，提升交易效率，激发存量房市场活力。

办理二手房“带押过户”手续比较简单：1.买方与卖方、公积金中心、银行签订“四方协议”，将20%的购房首付款转到约定的资金托管专户；2.凭“四方协议”到房产部门办理购房合同网签备案；3.凭购房合同、首付款转账凭证等资料申请公积金贷款了；4.凭借款合同、“四方协议”等材料到不动产登记部门办理转抵押登记手续。抵押登记出证后，公积金中心进行贷款发放，银行再根据公积金中心的资金划转通知结清卖方的原商业贷款，剩余资金划转到个人银行卡。

后续，市中心将充分总结黄冈市区住房公积金“带押过户”贷款业务试点经验，进一步拓展与商业银行合作，在全市范围内着力推进相关业务开展，通过“小切口”惠及“大民生”，让更多的住房公积金缴存人受益。