楼市政策落地，有哪些利好，普通人关注影响有5点！

  517楼市新政  

    近日，人民银行发布重磅通知，明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率。

    新一轮的楼市政策组合拳是对前期政策的接续和扩大，进一步提升了金融支持力度。

政策发布后，全国已经有80%的城市，开始落地执行楼市新政。

随着房地产市场政策的持续调整，松绑政策密集出台，明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率。

新一轮的楼市政策组合拳是对前期政策的接续和扩大，进一步提升了金融支持力度，对于普通人而言，既带来了机遇，也带来了一定的挑战...

 以量补价的选择 

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未来银行将按照市场化原则与客户自主协商确定房贷利率水平，利率市场化层次进一步提升，金融资源配置不断优化。

目前的策略和数据显示，银行实际上是通过“以量补价”方式保持稳健经营。未来房贷仍是银行最优质的资产，预计政策实施将带动银行房贷新发放量增加，一定程度上可以弥补利率下降减少的利息收入。

 存量房贷利率的呼声 

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全国房贷利率下降的越狠，高位站岗的存量房贷买房人心就越痛。517新政之后，全国多数城市的首套房贷利率已降至3.1%~3.5%之间，远低于之前的市场平均水平。

北京、深圳、上海、厦门等城市调整至LPR+30/50个基点，在4.8%~5.2%间。利差太巨大，以至于各地都产生了不少调低存量房贷利率的呼声。

政策对普通人的影响

房贷利率的调整直接关系到普通百姓的生活质量和经济压力。那么，这次降息具体会带来哪些影响？我们又该如何应对呢？

首先有个前提必须明确：房地产主基调依然没有改变，2016年提出的房住不炒，现在依然强调房子是用来住的，不是用来炒的，即便这段时间不断出台利好政策，也不是鼓励你炒房，而是针对刚需和改善群体的利好政策。

房贷利率下调，降低购房经济压力

随着央行宣布降息，各大银行纷纷调整房贷利率。对于正在还房贷或即将购房的朋友们来说，直接降低了贷款成本，无疑是个好消息，购房者能够享受到更低的利息支出，经济压力将会有所缓解。

楼市更活跃，购房意愿更强

在利率下调的刺激下，购房者的购房意愿增强，楼市买卖的成交量均有望回升。对于正在观望的购房者来说，是一个不错的购房时机。

然而，购房者也要看到楼市存在的风险。除了关注利率变化外，也要关注房价、地段、开发商等多个因素。房贷是一笔超长期的负债，只有在全面考虑后，才能做出明智的决策。

投资理财迎来新机遇

降息也对投资理财市场产生了影响。在利率下降的背景下，传统的储蓄方式也利率越来越低，于是更多人开始关注股票、基金、债券等多元化投资方式。

但是投资的收益和风险是成反比的，投资者依然要谨慎选择投资品种和时机，关注市场动态和政策变化。

长期看，消费升级成趋势

在降息政策的助力下，人们将有更多的资金用于改善生活品质，消费升级已经成为一种趋势。比如购买更高品质的家电、家具等生活用品，追求更高层次的文化、娱乐等消费需求，人们的生活质量和幸福感将得到提升。

理性应对市场变化

降息政策的出台，也提醒我们要理性看待市场变化。在未来的日子里，我们可能会面临更多的市场波动。我们需要保持清醒的头脑和冷静的心态，根据市场动态及时调整投资策略，做好风险防范工作。

央行降息，房贷利率迎来新变化，对于普通百姓来说也是个新挑战。我们需要积极应对市场变化，理性看待政策带来的影响，做好风险防范，才能在未来更加从容自信。

当然楼市大局基本上确定的，在未来几年都不会有太大的变化，大概率房价是一直处于稳定的，一些大城市核心地段的房价还会上涨，三四线城市能涨的是极少数。