梅园小区改造加装电梯进行中

老旧住宅小区改造，分为基本型改造、加强型改造、提级型改造。基本型改造是指水电气等管线规整下地；房屋外立面美化、空地绿化；道路平整；雨污分流；环卫保洁。加强型改造，是指在基本型改造的基础上，优化小区内部及周边区域的空间资源，完善配套基础设施和公共服务设施：即增设停车场，充电设施；增加公共活动空间、物业用房、居民活动室。提级型改造是指在前两型的基础上，增设社区养老、托幼、医疗、家政等便民设施；积极推进“建筑节能”新技术新材料应用；推广包括加装电梯在内的“适老化”设施升级换代。

加装电梯是提级型改造的标志。它根据需要，量力而行，须征得受益楼栋三分之二住户的同意。采取市场运作方式，即由有资质的企业先期投入资金安装并维护，居民按使用次数刷卡付费，不使用不付费（残障人士免费），30年后电梯产权移交给小区物业，现投入资金安装电梯的企业退出，停止收费。这是老旧小区改造全国统一性政策。

梅园小区改造工程，包括梅园小区、移民楼区、金色豪园三大区域，改造用地面积约为58745.6m2，共涉及928户，约3712人口。31栋，建筑占地面积19141.3平方米，建筑总面积118930.5平方米。目前，部份区域基本型改造已基本完工，坟场变广场，居民乐陶陶（见上篇报道）。特别是移民楼区，是上个世纪九十年代末期建成的，距今已有20多年了，楼区比四周地势低一米多，一遇雨天，便成汪洋，居民苦不堪言，年年上访。2020年基本型改造完工后，移民楼老百姓三呼万岁，感谢党的好政策，再也没有为此事闹上访的人了。

梅园小区EFB三栋属于廉租保障房。当前，大部份居民经济力量有限，而且80岁以上的老年人高达205人，还有306位残障人士以及不少的单身人士，是特别需要关照的楼栋。经民主协商，EFB三栋楼居民同意加装电梯共七台。另外，梅园东区4号楼也走完了民主协商程序，加装2 台电梯。目前，梅园小区是全市20个正在改造的老旧小区第一个申请加装电梯的对象。至发稿时止，9台电梯基坑已全部浇灌完毕，4台钢铁梯架已竖立完毕，另外5台钢铁梯架正在制作中。

        市住建局党组十分重视电梯加装工作，郭丹东局长多次到实地察看，要求各负其责、各尽其责。老旧小区改造办公室干部职工不遗余力地把局党组的要求贯彻执行到位。湖北美百吉实业有限公司武穴施工项目负责人吴成德表示：感谢梅园小区居民对电梯安装工作的支持与奉献，将不负居民的期盼，不负武穴住建局的重托，一定要保证质量，树好国企品牌形象，六月底七月初把9部电梯全部安装到位。

                      据悉，梅园小区里的梅园东区、兴桥小区等楼栋居民，加装电梯意愿也十分强烈。朱木桥社区党委委员、梅园小区党支部书记卢红升说：“这么好的政策，打着灯笼都难找到。对人民有好处的事，我们坚决支持，坚定去办。社会在进步，在发展，为人民做好事不要怕麻烦，有斗争，才有发展，将来才不愧对人民。”卢红升代表梅园小区全体居民，表达对市委市政府、对市住建局的万分感谢。同时，也十分感谢全体居民对改造工作的大力支持，十分感谢E F B三栋移民保障房居民带头加装电梯。卢红升书记想借本次报道，表达他的建议与请求：梅园东区最多可能需要加装电梯42台，因此，请有关部门在动工前做好房屋基础安全检测，看是否适合加装电梯？如若加装，请电力部门提前更换变压器、电线，进行电力增容。请燃气公司等管线单位予以惠民政策大力支持。