非常“十惠”：从三个关键词看我市公积金惠民政策

从三个关键词

看我市公积金惠民政策

去年以来，黄冈住房公积金中心因势而动、因城施策，在推出33条住房公积金惠民政策包的基础上，又陆续出台了“新十条”惠民政策措施，着力满足我市缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

关键词一：提“高”

1

我市无房职工家庭租房提取住房公积金的，提取限额由每年2万元提高至3万元；租住保障性租赁住房的，可据实提取住房公积金。

2

我市老旧小区改造提取住房公积金的，由最高2万元的提取限额调整为据实提取；既有住宅加装电梯提取住房公积金的，由最高4万元的提取限额调整为据实提取。

3

将购买首套房和二套房住房公积金最高贷款限额统一提高至70万元，其中二孩三孩家庭、教师、医务人员购房，以及购买高品质、装配式住宅的，贷款限额统一上浮20%。

4

住房公积金缴存人在我市购买自住住房的，办理购房提取后，可申请住房公积金贷款，同一套住房提取金额与贷款金额之和由不超过房屋总价的80%提高为不超过房屋总价。

关键词二：放“宽”

5

取消普通住宅与非普通住宅认定标准，土地或房屋用途为“住宅”的，均可享受住房公积金使用政策。

6

放宽提取住房公积金付首付使用范围，住房公积金缴存人在我市购买新建商品住房和存量住房（二手房）的，均可申请提取住房公积金支付首付款。

7

单位住房公积金缴存职工购买我市首套自住住房申请住房公积金抵押贷款的，贷款额度核定暂不与借款人及其配偶的住房公积金缴存时间系数和账户余额挂钩。

8

扩大“代际互助”使用范围，住房公积金缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金，办理“代际互助”贷款。

关键词三：延“长”

9

落实国家渐进式延迟退休政策，单位住房公积金缴存职工申请住房公积金贷款，贷款到期时间延长至缴存职工延迟后的法定退休年龄后5年，即：男不超过68周岁、女不超过63周岁，最长贷款期限不超过30年。

10

对拥有一套住房并已结清购房贷款的住房公积金缴存人家庭，在我市行政区域内购买改善性住房，再次申请住房公积金贷款的，可享受首套房贷款的阶段性支持政策再次延长至2025年12月31日。

2024年，全市共办理住房公积金提取业务81923笔、金额40.55亿元，其中租房提取8750笔、金额1.36亿元，既有住宅加装电梯及老旧小区改造提取49笔、金额155.03万元；发放住房公积金贷款5992笔、金额22.01亿元；办理“先取后贷”业务1299笔，提贷金额合计6.35亿元；提取付购房首付款13笔、金额129.94万元；办理“代际互助”贷款业务90笔、金额3449.5万元；二套房享受首套房贷款政策628笔、金额2.35亿元。