如何选购复式户型住宅？

复式房屋在概念上是一层，用楼梯联系上下。现如今的许多的住宅都是复式格局。那么在买房的时候如何选择复式住宅？都应该看复式住宅的什么方面？下面小编就为各位讲解一下。

  不同于跃层式住宅两层完全独立的空间，复式户型上下两层处于同一视线空间，分高层主区和低层夹层，两层之间有明显高低之分。选择对了复式户型，可以使房间功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别、公私分明，从而满足居住者对于居住舒适度的追求。

复式户型适合人群：

  1、追求时尚的年轻置业青年。

  2、大家庭三代同堂、有老人需要照顾的家庭。

复式户型如何选购？

  1、看设计和布局

  复式房上层主要是主人活动空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许，能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区，可以使主人活动空间更加私密。

  2、看楼梯

  复式住宅需要运用到楼梯元素，但如果台阶与楼梯的设计过于紧凑不仅会造成空间的局促，还会造成家里老人或小孩在使用上的障碍。

  选择要点在于楼梯既不能占去太多空间，也要方便实用，一般楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性，方便购房者进行装饰和布置。

  3、看卫生间和厨房

  选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人活动的上层空间没有设置卫生间，会造成很大的不便。因此如面积允许，应考虑在主卧内单独设置主卫生间，在楼下设置客人卫生间。

  厨房面积应该在6平方米左右，如成方正型设计，能方便多人同时在厨房进行烹饪。如果厨房能带有小型工作阳台，不仅可设置洗衣处，还能保证采光效果。

  4、看上层的高度

  无论是哪种户型的房子高度越高，空间感就会越强，采光通风也相应越好，但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8米，会给人的使用带来不适，因此购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅，其坡顶低处有时应保持2米左右，才能更好的满足居住需求。

  5、看露台

  一般顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积。在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室。除此之外，喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

  以上就是关于选购复式户型住宅的介绍。希望上述方法可以在您购买复式格局的房子的时候对您有帮助。有很多人讨论这样的话题：什么样的人适合什么样的房子？现在适不适合买房？在哪里买房比较合适？但很少有人提及，什么样的人不适合买房。

不适合买房人群 买房条件 买房能力

??对于买房投资的人，即使目前投资房产的回报率已经降低，但一旦有火热楼市的迹象，购房者依旧趋之若鹜。对于犹豫是否买房自住的人，总是有人告诉他：咬咬牙买吧，反正房价是不会跌的。究其原因，无非是缺乏投资渠道、缺乏身处社会的安全感以及中国人对于物质及非物质家的看重。

但凡事总有适合和不适合，哪些人并不适合买房呢？

NO.1初入职场的年轻人

特别是刚毕业的大学生，倘若由父母付了首付，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质（父母经济实力雄厚，付了首付又付贷款的除外）。

NO.2工作流动性较大的人群

如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出（区域性投资的除外）。

NO.3收入不稳定的人群

如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。

NO.4有其他更值得的投资

所谓更值得的投资，并不仅仅指有利润率更高的投资产品，也包括投资自己和家庭，如果觉得将买房的钱先用于自我的提升或家庭生活品质的提升更为重要，那么放弃或延迟买房有何不可？

NO.5宁愿租房不愿买房的人群

既然自己都那么不想买，自己何苦为难自己。

总之，买房是笔大花销，慎重是必需的，适不适合，人人心里也想必有杆秤。