不管是贷款买新房还是装修贷款，个人征信的重要性不言喻，一旦个人征信出现问题，申请买二手房贷款时银行很可能会拒贷，如果个人征信良好，申请贷款时银行可能会给予利率优惠，那么，若想要知道个人征信状态是否有好坏，首先要了解个人征信是什么，一般来说，个人征信包含以下几个方面：1、个人基本信息：包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。2、银行信用：此项会详细地列示每一笔...[详细]

所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款办理两大条件 相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下...[详细]

我国房地产领域一项重要进展来了！4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。一石激起千层浪。不动产统一登记之后，对普通老百姓意味着啥？与房地产税有什么关系？累计颁发不动产权证书近8亿本这是一项推进了10年的重大工作。2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》提出“加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度”，同年11月国务院常...[详细]

根据相关法规，银行有权收取等额本息提前还款违约金。因此，对于银行而言，等额本息提前还款确实存在违约金。银行之所以要收取违约金的原因有两个：一方面，可以保证银行的收益;另一方面，也可以让银行避免可能的风险。因为一旦借款人提前偿还贷款，银行将失去部分收益。而提前偿还贷款，也就意味着银行需要重新计算利息，重新评估风险。因此，收取违约金可以保证银行的正常运营，同时也可以为借款人提供更好的服务。如何计算等额...[详细]

一套商贷未还清二套房公积金贷款能贷。第一套房申请的商业贷款，不管是否结清都不会影响到公积金贷款，但如果第一套房申请的是公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此能用公积金申请房贷，是可以获得很多利息优惠的。公积金贷款二套房的条件和手续一、公积金贷款买二套房的先决条件1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若...[详细]

带押过户可能划算一点。具体原因如下：1、带押过户能节省一笔过桥资金。若是正常提前还款，那么在自有资金不足的情况下，需要利用过桥资金才能提前还清原房贷，过桥资金不是免费提供的，而是会收取一定服务费或垫资费。而若是带押过户，虽然也要结清原房贷，但结清原房贷的资金来源于买方支付的首付款以及买方贷款银行发放的贷款资金，不需要卖方自筹资金结清，也不需要过桥资金垫付，可以节省交易成本，因此带押过户相对划算一点...[详细]

很多上班族都是在公司缴纳公积金，因为这样以后不管是在租房还是在买房子的时候，都能够享有一些优惠政策，比如说通过公积金贷款，每个月的利息都会比较低，这样还款的额度自然也会比别人少很多，但是在结清以后就开始关注房产证的问题了，公积金贷款结清后能拿到房产证吗？买房后为什么有的房子没有房产证呢？要避免买到这些没有房产证的房子。公积金贷款结清后能拿到房产证吗先去公积金中心把贷款还清，然后会给你一个文件，去拿...[详细]

不少人买房后，房贷还没还完，由于工作调动等其他原因，要将房子卖掉。那么，处于还贷中的房子能卖吗？房主应该怎么做才可以合理、合法的将有贷款的房子出售出去？今天就由小编来告诉您！（一）处于还贷中的房子能不能卖？根据《物权法》的规定，抵押期间，房屋产权人未经银行同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有还清银行的...[详细]

1 得房率是什么意思？得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积 套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（公摊面积）2 哪些因素会影响得房率？房型结构(几梯几户)...[详细]

2023年还有契税补贴，商品房契税缴纳补贴政策延期至2023年1月20日，具体时间以契税完税凭证填发日期为准，可认定为本次符合申领范围的对象。其他政策条件不变。对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;单套建筑面积90平方米以上的，按1 5%的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税;面积在九十平方米...[详细]