买房是每个家庭的大事，看房时很多细节都需要重视。您知道看房“五率”吗？“五率”即得房率、容积率、车位率、绿化覆盖率及销售率，每一“率”都有大学问！一“率”：得房率得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。得房率多少合适？得房率太低，性价也会太低，但得房率越高也就意味着公共...[详细]

一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，2009年新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋确实有部分政策。那么，房子过户给子女时，买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢？举例：一套70㎡（一手购入价25万，现按5000元 ㎡估算，总价35万元）的房子为例为你分析。继承过户、赠与过户和买卖过户哪种更划算?继承过户亲人之间的过户，划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本低。只需交纳280元的...[详细]

近年来，物业与业主的纠纷屡见不鲜，其中问题的导火索多集中于物业费上，尤其是空置房该不该交物业费这个老生常谈的问题。在多数业主看来，“我没有享受到物业服务，就不该交物业费！”，对此，小编要说的是：即使空置房也要交物业费，以下这5点让你无力反抗。为什么空置房也要交物业费？一、物业服务的公共性决定了一切物业服务具有公共性，在满足公共性服务的同时，也达到了对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务...[详细]

买房贷款，常常我们会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结！犹豫到底选哪种贷款比较好？今天，小编就为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？购房者可以了解哪种贷款更适合自己！公积金贷款和商业贷款的含义住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业...[详细]

提到买房，很多人都会说房子肯定是越大越好了。但对于普通人来说，一下子买比较夸张的大房子是不现实的，那么怎样确定房屋面积才比较合适呢？房子究竟该买多大才比较好？1、从经济能力计算面积如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子，那么就应该避免买80平方米的房子，这是购房者因为买了大面积的房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更...[详细]

现如今大多数人买房时都会选择贷款的方式来购买，就算有的人是有钱付全款，他们都会选择贷款买房。贷款买房可以解决很多家庭买房难的困境，还可以留一部分钱来防身，但是，贷款是有利息的，贷得越多利息越多，那么买房应该付几成首付呢？买房应该付几成首付一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求最低...[详细]

房子的价格不低，很多购房者一时拿不出那么多钱来买房，所以会选择贷款的方式买房。但是，由于某些贷款额度的限制，许多夫妻会选择双方共同贷款来减少房贷带来的压力。夫妻共同贷款买房需要注意什么呢？1、签约时双方必须亲自到场在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、主贷、次贷有讲究夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银...[详细]

购置房产是人生中的大事，很多购房者对于房产专有名词的含义掌握的不是很准确。小编为大家介绍得房率到底怎么算？得房率受哪些因素影响？一、得房率是什么意思？得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积...[详细]

想要购房的亲们在选房的时候，常常会纠结于应该买70年产权的，还是40年／50年产权的，这些不同年限的房屋产权叫人傻傻分不清楚。我们知道商品房都是有年限限制的，一般有40年、50年和70年，我们可能比较常见的年限类型就是70年，而一些商铺的产权一般是40年。那为什么会有这么大的差距呢，下面我们来为大家介绍70年产权是什么意思？70年产权与40年产权的区别？70年产权是什么意思？1、对房屋...[详细]

金钱问题与我们自身利益息息相关，在买房时涉及到交“三金”，很多购房者在不知情情况下交了冤枉钱，不能退，甚至还不合法。因此在购房前，购房者必须弄清楚这三金究竟指的是什么，有什么区别？一、定金定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履...[详细]