在2020年的最后一天，中国人民银行中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》出台。这份通知非常重要，主管部门表示，房地产贷款集中度符合管理要求的中资法人银行业金融机构，应稳健开展房地产贷款相关业务，保持房地产贷款占比、个人住房贷款占比基本稳定。、同时，公布了这些金融机构的房地产贷款和个人房贷占比上限：为配合资管新规的实施，资管新规过渡期内（至2021年...[详细]

买房是一件非常不容易的事情，虽然说现在大家的“钱袋子”鼓了，但想买一套房确实不容易。不过，就算买了房，仍旧会出现很多不合理的事情，比方说公摊面积。公摊面积是什么？公摊面积一般包括消防通道、走廊、电梯等公共区域的分摊面积。据说，最先提出公摊面积的人是香港富豪李嘉诚，在香港推行之后被内地引入，获得了开发商的一致好评，并沿用至今。目前世界上只有我国有公摊面积制度，其他国家均没有公摊面积的说法。然而，香港...[详细]

2020年已经成为过去。对楼市而言，2020年是极为难忘、且极具纪念意义的一年。这一年，房地产行业遭遇“黑天鹅”事件，让房企不得不开始做出改变，纷纷开启线上直播进程。这一年，房地产市场也从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。这一年，控成本、降负债、以价换量成为了市场主线，政策层面“三道红线”的出台，成为了房企们的” ...[详细]

2021年开始，房贷利率正式开启“新模式”。根据央行之前的“新政”规定，从2021年1月1日开始，所有的房贷浮动利率全部锚定LPR市场报价利率。在2020年，各大行已经完成对所有对存量房贷浮动利率切换为LPR对标的工作。买房人只能“做选择题”，要么把自己原来的浮动利率转变成固定利率，要么把自己的原房贷浮动利率重新切换为锚定LPR浮动利率，没有第三个选项。对于多数房贷人而言，转变为浮动是大概率选择，...[详细]

入手一套有着30年房龄的房子40年后，房子还属于我吗？“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题如果产权到期该怎么办？其实，《民法典》已经给老百姓们吃了颗“定心丸”：——自动续期这部法律将于2021年1月1日起施行【案例】小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。小王不由得担心：■我自己买的房子，...[详细]

下个月起物业管理有新规啦！对于购房者来说，自己辛辛苦苦赚钱买的房子，当然是要用来享受生活的。但是有些人住进自己花钱买的房子之后，可能会觉得自己的房子住着舒适感并没有那么强烈，反而有一种心累的感觉。主要原因就是自己住的小区物业管理水平可能有点差，才导致自己的房子住着并不是很舒服。甚至有些人还觉得，有物业公司之后自己的住宅反而更加不舒适，还不如没有物业公司。那么能否取消物业？好的物业管理公司能够提高小...[详细]

下个月起房产继承有新规啦！按照现在的《继承法》配偶、子女、父母都是第一顺位的法定继承人独生子女可以继承父母的房产但在没有遗嘱却有其他继承人的情况下独生子女很可能只能继承到父母部分的房产…那么，父母的房产如何通过继承的方式全部转让给独生子女？立遗嘱就能免去很多纠纷2021年1月1日开始实行的《中华人民共和国民法典》中有不少内容是结合当前的情况提出的新规定“继承权”新规2021年起父母房产统统按“新规...[详细]

概述《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起正式施行！房产，作为中国家庭中最重要的财富，《民法典》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定，小编汇总了《民法典》中涉及到房屋买卖问题如下：一、房产占用土地的剩余土地使用年限；二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户；三、购买前必须查明房产的居住权；四、买房绕开中介，想省钱“跳单”，难！跟您的切身利益息息相...[详细]

房屋产权新规从2021年起每套大产权房子都拥有三种不同的物权属性分别是土地使用权房屋产权居住权居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。01房主老李年事已高、需要人照料，但又没有太多养老金。如果卖掉房子自己就没地方住了，如果不卖钱又不够。他该怎么办？答案：按照2021年新规，老...[详细]

12月11日记者从湖北省自然资源厅获悉省自然资源厅和省农业农村厅联合印发《湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》的通知，为保障农村村民住宅建设和维护农民权益提供政策支持《细则》从规划管控、土地利用计划配置、农用地转用审批、耕地占补平衡、宅基地审批等方面，提出了保障全省农村村民住宅建设合理用地的具体措施和操作规则。要求各地加强协调，共同做好农村村民住宅建设用地保障工作。通知明确，各地在编制县、...[详细]