房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。而客户去办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清...[详细]

虽然我们都知道买房要交物业费，但很少人知道物业费都包括哪些费用，所以今天我们就针对这些问题来具体讨论一下。一、物业费包括哪些费用？1、绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。2、保安费保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。3、清洁卫生费主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、...[详细]

有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠予、买卖三种方式，其中继承、赠予实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。房产买卖比较容易理解，风险最低，对于再次出售的影响较小。今天小编为你主要介绍的是房产继承和赠予有何区别。什么是房产继承？房产继承指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。什么是房产赠予？房屋赠与指一方（赠与人）自愿把...[详细]

征信不会影响公积金贷款额度，但会影响公积金贷款的申请。在办理公积金贷款的时候会查个人征信情况，如果征信存在未按时还款、逾期贷款等不良记录的话，会对银行的审批造成影响，严重的情况下会被拒贷。公积金贷款额度受什么影响1、缴纳时间公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。2、缴纳金额个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工...[详细]

不少购房者买房的时候都会纠结于该选择哪个房源的问题，总觉得这个也好，那个也不错，其实你只要四个步骤就能确定房源，这四个步骤是什么呢？如何快速确定目标房源？第1步：网上寻房确认当你对于自己想要什么样的房子，想要多大的房子都还没有具体的答案时，上网搜索无疑是一个明智的选择，至少你可以看看别人都在买什么样的房子，或者什么样的房子受欢迎。第2步：通看楼盘把看中区域内不错的楼盘都看一遍，心里有比较了才有数，...[详细]

不管是贷款买新房还是装修贷款，个人征信的重要性不言喻，一旦个人征信出现问题，申请买二手房贷款时银行很可能会拒贷，如果个人征信良好，申请贷款时银行可能会给予利率优惠，那么，若想要知道个人征信状态是否有好坏，首先要了解个人征信是什么，一般来说，个人征信包含以下几个方面：1、个人基本信息：包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。2、银行信用：此项会详细地列示每一笔...[详细]

所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款办理两大条件 相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下...[详细]

我国房地产领域一项重要进展来了！4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。一石激起千层浪。不动产统一登记之后，对普通老百姓意味着啥？与房地产税有什么关系？累计颁发不动产权证书近8亿本这是一项推进了10年的重大工作。2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》提出“加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度”，同年11月国务院常...[详细]

根据相关法规，银行有权收取等额本息提前还款违约金。因此，对于银行而言，等额本息提前还款确实存在违约金。银行之所以要收取违约金的原因有两个：一方面，可以保证银行的收益;另一方面，也可以让银行避免可能的风险。因为一旦借款人提前偿还贷款，银行将失去部分收益。而提前偿还贷款，也就意味着银行需要重新计算利息，重新评估风险。因此，收取违约金可以保证银行的正常运营，同时也可以为借款人提供更好的服务。如何计算等额...[详细]

一套商贷未还清二套房公积金贷款能贷。第一套房申请的商业贷款，不管是否结清都不会影响到公积金贷款，但如果第一套房申请的是公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此能用公积金申请房贷，是可以获得很多利息优惠的。公积金贷款二套房的条件和手续一、公积金贷款买二套房的先决条件1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若...[详细]