买房赠送的面积算不算自己的产权，具体以合同约定以及房屋产权证书登记的内容为准。如果赠送的面积计入了房屋登记，那么就算是自己的产权，反之则不算。哪些属于赠送面积1、飘窗这是开发商最常赠送的面积，这是一个偷取的面积，是通过建筑特定的凹凸结构浇筑出来的面积。按照房产测量规范，住宅有些部分是不计入购房面积的，这就吸引了一部分购房的客户。2、露台一般的露台都是房间的外面的，所以说是不应该计算到建筑面积中去的...[详细]

产权到期续费标准最低为15 6元 ㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。虽然说房子产权到期后是自动续期的，但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前...[详细]

新房验房流程1、检查房屋手续：在开始验房之前，购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》2、确定房屋面积：对于自己所购买的房屋面积，购房者应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照购房合同上的面积。3、看房屋结构：在验收房屋的时候，购房者应该对房屋质量进行检...[详细]

相信大多数人都知道顶楼的房子缺点多，那为什么顶楼的房子让购房者这样抗拒呢？接下来由小编为大家详细的介绍下顶楼房子的缺点以及实在要买要注意什么，希望对大家有一定的帮助。一、顶楼房子有哪些缺点？1．容易出现冬冷夏热情况由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立...[详细]

公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积 (套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。公摊系数并不是越大越好，也不是越小越好，需保持在一个合理的范围内。因为公摊面积越大，房子的实际可使用面积越小。如果公摊面积太小，又会影响到我们居住的生活品质等等。公摊面积包括哪些地方电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公...[详细]

当大家在准备买房的时候，总是第一时间去关注房屋的价格，只有清楚的了解了目前的房价，才能做好买房资金的准备，而当大家在了解房价的时候，一般不是了解的房屋单价就是房屋的总价，那么买房单价和总价哪个重要？买房需要注意什么？买房单价和总价哪个重要通常来说，大家平时在说到房屋价格的时候说的都是房屋的单价，但是房屋的单价是没有办法代表房屋完整价值的，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价...[详细]

楼盘五证齐全指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》这五大证件。1、《建设用地规划许可证》：在国有土地使用证的前提下，土地的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。2、《建设工程规划许可证》：工程的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。3、《建设工程施工许可证》：工地能够施工的标准，查看由市建委...[详细]

如今购买二手房的人挺多的，毕竟二手房相比于新房更方便入住，而且还可以看到实际的房屋。但是购买二手房也是有很大风险的，很多购房者都不知道二手房产权年限如何看，购买二手房还需要满足相关条件才可以的，那么房子满两年和满五年有什么区别？如何界定二手房是否满两年和满五年？房子满两年和满五年有什么区别？先解释一下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两...[详细]

尽管买二手房和买新房的流程不是全部都相同，但有一个环节却是相同，那就是网签。对于网签，很多人只是听过这个词，但如果问他们这个词是什么意思，可能就没有多少人能够说得出了，也不知道网签有什么作用。有购房者问，网签之后多久才智能拿到不动产权证？下面小编就来说说这些问题，希望可以帮助到大家。一、什么是网签？从名字上就可得知，网签就是在网上进行的签约活动，是指交易双方签订完买卖合同，...[详细]

只要是加上了名字就有房屋的产权，不论是什么时候的房子或是属于谁的房子。办理产权登记以后这套房子就算是夫妻的共同财产了，以后处置这套房子就需要考虑到双方的意见，办理和产权相关的处置业务时也都需要两人一起办理。房本加名字需要注意什么1、加名字的时机大家在办理加名字手续的时候需要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要...[详细]